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답변 내역

국민 주택의 정확한 법정 정의는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택법상 국민주택이란 국민주택기금에 의한 자금을 지원 받아 건설되거나 개량되는 주택을 의미합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.04
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LH매입임대 신청을 여러군데 해도되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.다른 곳도 청약 신청 가능합니다만 가장 먼저 당첨되는 곳이 있으면 그 뒤 청약하신 곳은 당첨이 되질 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.04
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신축 분양 당첨됬는데 계약 할까요 말까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상봉 더샵퍼스트월드 청약 당첨 축하드립니다.면적이 조금 아쉽지만 그래도 시세차익이 있으리라 생각합니다.계속 가지고 가시는 걸 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.04
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현재 아파트 갈아타기 시점과 어디가 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 단지 명이 거론이 되지 않아 정확한 답변이 어렵습니다.두 단지 중 가격이 어디가 비싸나요?가격이 조금 더 비싼 곳으로 가는 것이 시세차익 얻기 좋은 단지입니다.또는 아이를 위해서라면 초등학교 가까운 단지로 이사가시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.04
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토지거래 허가 구역은 어떤 구역을 말하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가구역은 토지의 정부나 지자체가 부동산 시장의 과열을 막기위해 특정 지역을 지정하여 부동산 거래 시 허가를 받아야하는 구역을 말합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.04
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전면 공개공지의 재산권은 누구에게 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공개공지는 대지면적에서 일반이 사용할 수 있도록 설치하는 공간을 말하는데 소유는 건축주의 소유입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.04
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토지거래허가구역은 어떻게 설정되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가구역 지정은 국토부 장관 또는 지자체장이며, 특정 부동산의 시장 상황, 투기우려, 공공 개발 계획 등 종합적으로 고려하여 지정합니다.지정기간은 기본 5년이며 필요시 연장할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.01.04
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왜 피자는 동그랗게 만들어 놓고 네모난 박스에 넣을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.피자를 동그랗게 만드는 이유는 피자를 만드는 도우를 펴지면서 만들기 때문에 동그랗게 될 수 밖에 없습니다.그 상태에서 네모로 자른다면 낭비하는 부분도 생기고요.결론은 동그랗게 만들기 편해서 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.04
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미국 부동산 취득도 취득세를 내나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 부동산 취득시 취득세를 내지만 미국의 부동산을 취득하셨을 땐 미국인이든 외국인이든 취득세를 내진 않습니다. 다만 취득세는 아니지만 명의 이전세를 냅니다. 명의이전세가 우리나라의 취득세와 비슷한 개념이라고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.04
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전세 계약 만료 후 절차가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠니다.계약만료가 되었는데 보증금을 돌려주지 않은 임대인이 더 큰 잘못입니다.중개인이 연락하는게 맞으나 그 중개인이 해결을 못하니 임차인이 직접 연락하는 것이 좋겠습니다.보증금 돌려주지 않으면 가장 먼저 취해야할 행동은 내용증명을 보내는 일입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.04
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