한강뷰 아파트가 추위에 취약한게 사실일까요?
연예인 딘딘이 한 프로그램에서 한강뷰 아파트에 살았던 경험을 이야기 하면서,
한강뷰는 여름에는 강물이 튀고, 겨울에는 강바람이 불어서 춥다고 이야기 했는데..
실제로 그러한지가 궁금 하더라구요..
한강 조망권 아파트들이 대부분 고가임에도 불구하고 선호하는 이유가 분명히 있을텐데...
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울 한강변 아파트들은 탁 트인 개방감과 도심속에서 뛰어난 경관, 그리고 한강 뷰만의 희소성이 크고, 무엇보다 바로 한강 산책로, 공원 및 교통의 최요지라 할 수 있는 많은 사람들이 거주를 원하는 지역입니다.
수요대비 한강뷰 아파트의 공급이 제한적이라 가격이 매우 높게 형성이 되는 경향이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
한강 조망권 아파트는 서울내 주거지에서 부를 나타내는 척도를 나타내는 점과, 서울의 랜드마크인 한강조망의 상장성이 더 강하기에 수요가 몰리고 가격도 높은 편입니다. 실생활에서의 여름철 강주변의 냄새와 악취, 한강공원등의 소음, 겨울철 추위등 여러면에서 단점도 존재하지만 이러한 부분들 보다는 처음에 기재드린 이미지와 상징성이 더 높게 평가되기에 거주 수요가 꾸준히 발생하는게 현실입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
한강변 아파트는 도로 소음 겨울철 추위 관리비 고가 등의 불편한 면이 많으나 가장 중요한 선호도는 한강변의 조망권이라고 보여집니다
그리고 주변 복지 놀이 시설들이 몰려있고타지역 보다 10ㅡ20%의 고가아파트로 가격 방어에 유리하며 부유충과 유명 연애인들이 선호지역으로 대리만족도 등 각자 개성에 따라 선호도가 많다고 생각합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
한강뷰 아파트의 경우 특히 북향인 경우 겨울에는 강바람을 직접 맞을 수 있다보니 다른 아파트에 비해서 추위에 노출될 가능성이 높고 난방비가 많이 소요될 수 있습니다. 하지만 마포구, 용산구, 성동구는 마용성이라고 따로 부를 만큼 한강변을 끼고 북쪽에 위치하고 한강뷰를 남향으로 접하고 있어 답답할 수 있는 도심 생활에서 힐링을 할 수 있고 채광이 양호할 뿐 아니라 강북 도심과 강남, 여의도에도 인접하여 교통 요지로 선호되는 지역입니다.
연예인 딘딘이 한 프로그램에서 한강뷰 아파트에 살았던 경험을 이야기 하면서,
한강뷰는 여름에는 강물이 튀고, 겨울에는 강바람이 불어서 춥다고 이야기 했는데..
실제로 그러한지가 궁금 하더라구요..
한강 조망권 아파트들이 대부분 고가임에도 불구하고 선호하는 이유가 분명히 있을텐데...
==> 그렇지 않습니다. 각 건축물 단위로 여건에 따라 상이합니다. 조망권 망향이 남향이라면 그럴 염려는 없지만 북향인 경우 춥다고 느낄 가능성도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
한강은 도심 속 개방 수역 이어서, 겨울철 북서계절풍이 불 때 강변 쪽으로 바람이 강하게 들어온다고 합니다
고층 한강뷰 아파트일수록 바람 노출이 있고 체감 온도는 낮다고 합니다
따라서 한강뷰라서 겨울에 더 춥다는 느낌은 실제 일수 있습니다
여름에는 강 근처 저층 동에서는 바람 때문에 강물 튀김·습기 문제 가능성이 있습니다
하지만, 단열·창호 성능이 좋은 아파트라면 체감 차이는 최소화 일수 있습니다
가격과 선호도를 결정하는 핵심은 조망권과 희소성, 생활 환경이라고 보시면 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
딘딘의 워크맨 출연 경험담처럼 한경뷰 아파트는 여름 강물 반사광과 습기로 불편하고 겨울에 강바람으로 추위가 심하다는 후기가 실제로 많습니다.
하지만 단점보다 장점이 많은 것이 한강뷰 아파트 입니다.
서울의 한강을 볼 수 있는 아파트는 많이 없고 그 만큼 가격 상승률도 높기 때문에 장점이 많아 선호도가 높습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
한강뷰 아파트가 겨울에 상대적으로 추운 것은 사실로 강변 북서풍 직격과 대형 통창으로 인한 단열 취약이 주요 원인입니다. 딘딘의 경험처럼 여름 강물 튀김, 반사광, 겨울 강바람도 실제 입주민 후기에서 자주 언급되고 있습니다