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분양받은 아파트를 전매해 보려고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시공사를 통해 전매를 하시면 장점은 전매를 손쉽게 할 수 있는 것이며 신경쓸 일이 적습니다. 하지만 이상적은 가격에 매도하기는 어렵습니다.개인적으로 전매를 하시면 이상적인 가격을 책정하여 전매를 할 순 있지만 신경꺼야될 일이 많습니다.장 단점이 있으니 선택하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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전세 사기를 피하는 핵심 방법 좀 알고 싶네요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 피하는 방법은 해당 매물에 선순위 대출이 있는 매물은 피하시고 임대인 본인이 직접 계약서 작성하는지도 중요합니다.전세 사기를 예방의 최선인 방법은 현재로썬 전시보증보험을 드시는 것입니다.이것만큼 확실한 것은 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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부동산 가격에서 계약금은 몇 프로나 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금의 법적한도는 없습니다.관례적으로 매매대금의 10%를 계약금으로 하고 있습니다.계약 당사자끼리 협의하여 계약금을 높이고 싶으면 높이고 내리고 싶으면 내리시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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월세 묵시적 계약 연장 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 임대인은 6개월 ~ 2개월 전까지 임차인은 2개월 전까지 계약이 대한 어떤한 통지도 하지 않으면 갱신되는 것이므로 2달 전에는 의사를 전달해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
5.0
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임대민간아파트 매수시 조건이 있나요 ??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 LH나 SH에서 시행하는 공공임대는 입주조건이 까다로우나 민간임대아파트는 입주 조건이 까다롭지 않습니다. 소득이나 자산 특별한 조건 없이 성인이라면 누구나 신청이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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부동산가격의 오름세와 내림세가 집권정권의 영향의 기한은 몇년정도인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집권하는 정당 정책에 대해서 부동산 시장이 직접적인 영향을 주기도 합니다.보통 정권이 바뀐 뒤 2년정도 기간이 지나 집권 정당의 정책이 부동산 시장에 영향을 미칩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
4.0
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공인중개사 자격증을 취득해보려고하는데 어느정도 준비를해야 취득할수있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득 하시려면 인터넷 강의를 신청하시고 기본서와 기출문제로 하루 3~4시간 씩 공부를 하신다면 직장인 기준으로 2년 정도면 충분하게 취득 하실 수 있습니다.직장인이 아니라면 1년정도면 취득 가능합니다.시작이 반이니 마음을 먹었으면 바로 시작하시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.01
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25년 부동산가격은 상승할까요 아님 하락할까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.25년도 부동산 분위기는 보합 내지 하락할 것 같은 분위기입니다.서울과 수도권 중심으로 가격이 오르다 현재는 주춤한 상태입니다.환율 상승과 국내 경기침체가 겹처 부동산 시장에 그림자가 지고 있는 느낌입니다.장기적으로 보면 우상향 할 것이지만 25년도 부동산 시장은 어두울 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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최근 수도권 부동산 거래량 흐름이 어떠한가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 수도권과 서울도 부동산 거래량은 좋은 흐름은아닙니다.작년 상반기 수도권과 서울 신축 중심으로 가격이 가파르게 올랐는데 현재는 주춤한 상태입니다.환율 상승과 국제 정세 및 국내 경기침체가 겹쳐 부동산 시장에 한파라 몰아 닥칠 분위기 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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전세 들어가 있는 상태인데 너무 위험 한것같아요.. 어떻게 하죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근저당이 잡혀있다고 해서 보증금을 반환받지 못하는 것은 아닙니다.임대인을 믿으시길 바랍니다.전입신고와 확정일자 받아놨으면 강제경매 진행 시 배당 받을 수 있을 것이며 전세보증보험을 들어놨다면 전세사기에서 안전한 축에 속합니다.너무 걱정 마시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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