답변 내역
- 가족 세대 무주택 관련 문의 건입니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아버지 소유 아파트에 3인 가족이 주민등록상 동일 세대라면 자녀가 무주택자로 인정되지 않습니다.연말 정산 주택 관련 공제나 주택 대출 자격 심사에서 세대원 전원 무주택 기준에 걸립니다.감사합니다.경제 / 부동산4일 전00
- 만약 한한령이 해제된다면 장점과 단점은 무엇이 있을까요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한한령이 해제된다면 장점으로 관광, 호텔, 콘텐츠 산업이 중국 시장 재진입으로 매출 급증할 전망합니다. 수출 확대와 호텔, 항공업 회복으로 일자리 창출이 최대 장점으로 말씀드립니다.단점으로는 중국 의존도 심화로 정치적 리스크 재현 우려가 있으며 무역 불균형이 무역적자 확대를 초래할 수 있습니다.서민의 삶 장점으로는 저소득층 소득 기회가 늘어날 것이고 단점으로는 중국인 관광객 급증으로 서울, 명동, 홍대 인파 폭증과 교통 혼잡이 예상됩니다.경제 / 부동산4일 전00
- 생애최초대출 및 디딤돌 대출 관련 건 문의안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아버지 소유 아파트에 3인 가족이 거주 중이라면 자녀가 만 30세가 되어도 세대원 전원이 무주택으로 인정되지 않습니다.따라서 생애최초대출과 디딤돌대출의 무주택 혜택을 받을 수 없습니다.경제 / 부동산4일 전00
- LH신혼부부매입 임대 주택에서 LH신혼부부 전세임대로 전환하여 이사계획인데 궁금하게 있어서 질문 올립니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.퇴거일, 이삿날을 2월 13일로 통일하고 LH에 사전 문의 후 퇴거 신청서, 전입신고서, 임대차계약서 제출 시 2월 12일 기존 전세대출 상환 및 보증금 반환 처리가 가능합니다.LH 법무법인이 기존 임대인과 협의해 전세반환보증확인서를 발급하면 주택도시기금에서 당일 상환 처리 후 반환됩니다.실제 사례에서 이사 전날 처리가 일반적입니다.경제 / 부동산4일 전00
- 배우자단독명의로 아파트담보대출후 공동명의안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.배우자 단독 명의로 아파트담보대출을 받은 후 공동명의로 변경은 은행 동의가 필수입니다.귀하의 카드론 부채가 신용조회 과정에서 노출될 가능성이 높아 배우자가 이를 알 게 될 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산4일 전5.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 아파트 장기수선충당금 재질문드립니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매 시 장기수선충당금은 주거나 하는거 없습니다.선수금은 관리사무소에 물어보면 얼마인지 알 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산4일 전5.01명 평가00
- 요즘은 1억에 대한 월세비용이 어느정도되는지 궁금해여?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1억 원 보증금을 월세로 전환할 경우 전세자금 대출 금리를 기준으로 연 4.5% 이자 상당액인 월 37만 원 수준이 일반적인 시장 환산 금액입니다.지역과 주택 유형에 따라 다릅니다.경제 / 부동산4일 전5.01명 평가00
- 강남 재건축 진행시 분양때 기존 큰평수에 작은평수 신청되나요? 그리고 환급받나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 조합원분양 신청 시 기존 보유 주택 평형과 신청 평형을 다르게 선택할 수 있습니다. 다만 강남 지역 특성상 소형 평형 물량 제한과 조합원 우선순위에 따라 배정 여부가 결정되며 환급금은 평형 축소분에 대해 발생합니다.감사합니다.경제 / 부동산4일 전00
- 재건축 아파트(투기과열지구X) 권리산정기준일 이후 매수 시 입주권 취득 가능 여부안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 권리산정기준일 이후 취득자도 관리처분계획인가 전이라면 입주권을 받을 수 있습니다.2. 재건축 조합원 자격은 원칙적으로 조합설립인가일 이전 토지등소유자에게 부여되지만 기준일 이후 매수자는 후발 조합원으로 가입 가능합니다. 투기과열지구가 아니므로 양도 제한 예외가 적용되거나 조합 총회 승인으로 자격 승계가 일반적입니다.3.네 포함됩니다.감사합니다.경제 / 부동산4일 전00
- 매도인은 장기수선충당금을 관리사무소한테 받나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 매매 시 장기수선충당금은 소유자가 부담하는 비용으로 매수자가 이를 부담할 법적 의무는 없습니다. 매도자인 귀하께서 16년간 거주하며 납부한 장기수선충당금은 매매 과정에서 별도로 정산받거나 반환 받을 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산4일 전5.01명 평가00