답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.DMC 해링턴플레이스를 추천드립니다.투자성 + 안정성 + 환금성이 높다고 개인적으로 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동탄 파라곤 3차를 10년 민간임대로 들어가는 건 실거주 만족도는 볼 수 있지만 투자 관점에서는 조건을 아주 꼼꼼히 따져봐야 하는 상품입니다.특히 말씀하신 저층 확정분양가 9억 3천이 핵심인데 이 가격이 10년 뒤 주변 시세 대비 싸냐, 비싸냐가 중요할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.버거를 파는 회사와 좋은 입지를 임대하는 회사를 동시에 운영한다는 구조입니다.맥도날드가 부동산 임대업처럼 보인다는 주장은 본사가 매장을 소유하거나 장기임차한 뒤 가맹점주에게 다시 빌려주면서 임대료, 로열티, 입지 프리미엄을 함께 가져가는 방식에서 나옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습ㄴ다.관리인보다 먼저 임대인에게 연락하는 게 우선입니다.원룸 중도퇴실 하려면 관례적으로 다음 세입자를 구하고 중개수수료를 부담하는 선에서 임대인이 동의를 해줍니다.임대인에게 연락해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출을 받는 것을 추천드립니다.부동산은 목돈을 모아 매수하기 어렵습니다.주식은 매수 타이밍이 중요하지만 부동산은 일단 사서 오래 가지고 가는 것이 더 중요하기 때문에 대출을 일으켜 매수를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일부 영역에서는 유용할 수 있지만 사람 전체를 점수로 재단하는 사회적 신용점수 제도는 위험이 더 크다고 생각합니다.법규 준수와 사회 공헌을 장려하는 취지는 이해되지만 그걸 국가가 넓게 점수화해 혜택과 불이익을 나누면 공정성, 자유서, 오남용 문제가 크게 생긴다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인천 십전동은 완전한 신축 프리미엄 지역이라기 보다 재개발, 정비사업 기대가 있는 생활형 입지로 보는 게 맞습니다.지금 시점에서는 실거주 목적이면 충분히 검토할 만하고 투자 목적이면 단지, 동네별 편차를 아주 크게 봐야 하는 곳이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저도 별 생각 다 들었습니다.공주대 교수와 학생이 나와서 서울의 부모와 지방의 부모 차이를 말하면서 별 소리를 다 하면서 우리나라의 미래가 참 어둡다고 느껴집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.민간임대아파트에서 임대사업자가 임대보증보험에 정상 가입되어 있고 보증서사 발급된 상태라면 건설사, 임대사업자가 부도나 파산해도 세대별 보증한도액까지 임대보증금을 돌려받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다변드리겠습니다.최근 대통령은 다주택자 양도세 중과 유예는 없다며 집값 잡기 공세를 강화하고 부동산 불로소득은 국민 통합의 적 이라는 취지의 강경 발언을 이어가고 있었습니다. 그 와중 대통령의 집을 셀러 파이낸싱을 이용해 매수인에게 대출을 해주고 근저당을 잡아 문제가 된 것이 문제가 되고 있습니다.대출을 조이고 있는데 대통령 본인이 사금융이 되어 대출을 해준게 문제라 생각합니다.