서울 지역의 신규 아파트 입주 물량이 급감하는 이른바 공급 절벽 우려 속에서 향후 확실한 신축 대단지로 탈바꿈할 수 있는 재건축 단지의 희소성이 더욱 부각되고 있기 때문입니다. 공사비 상승과 구제 강화 속에서도 강남과 송파 등 핵심 입지의 재건축은 높은 미래 가치와 확실한 사업성을 갖추고 있어서 자산가들의 투자 수요가 꾸준히 몰리고 있습니다. 또한 안전진단 완화 등 재건축 규제 완화 기대감과 함께 향후 준공시 지역 리딩 아파트로 자리잡을 것이라는 기대 심리가 매수세를 견인하고 있습니다. 감사합니다.
우선 강남권은 지역 특성상 학군, 교통, 생활인프라가 우수하고 실수요와 투자수요가 꾸준한 지역입니다.
여기에 재건축을 통해 노후된 주거환경이 크게 개선되고 향후 자산가치가 높아질 것이라는 기대감이 가격에 선반영되는 경우가 많습니다. 특히 현재처럼 서울과 수도권의 신축 공급이 부족한 상황에서는 좋은 입지의 재건축 단지가 향후 신축 아파트로 바뀔 수 있다는 점에서 미래의 신축 공급과 비슷하게 인식되는 부분도 큽니다.
결국 강남권의 우수한 입지에 재건축 이후의 가치상승 기대와 신축 희소성까지 더해지면서 재건축 단지들이 상대적으로 강세를 보이고 있다고 볼수 있습니다.