답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법정 최고 한도는 12만 5천 원입니다.따라서 중개사한테 최고 한도를 넘어 한도 이내로 지불을 원하다 말씀해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 본인 자금 100% 또는 배우자 자금이 거의 없는 상태에서 5:5 공동명의로 등기하는 경우 국세청은 배우자 지분인 50%에 해당하는 가액을 본인이 배우자에게 증여한 것으로 추정합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직접 계산해 보신 내용이 상당히 정확하며 실제로 대출이 거절되거나 보증보험 가입이 불가할 확률이 높다 말씀드립니다.결론만 말씀드리겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중고거래 자체가 중고품을 거래 하는 것이기 때문에 잔존수명을 거래 기준으로 한다고 해도 지금 시세에서 크게 낮어지거나 높아지지 않을 듯 합니다.개인적인 생각말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.에테르노 청담은 라파엘 모네오라는 건축가가 건축 설계를 맡았습니다.29세대로 구성된 이유는 주택법상 30가구 미만으로 사업 계획을 승인받으면 주택도시보증공사의 분양가 규제나 분양가 상한제, 공개 청약 의무 등을 모두 피할 수 있기 때문입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국민주택채권은 주택을 구입하거나 각종 인허가를 받을 때 법적으로 의무 매입해야 하는 국채입니다.집을 처음 사보시면 생소한 것이 당연하며 실제 등기 과정에서 공인중개사나 법무사를 통해 일련의 절차가 자연스럽게 진행되므로 직접 모든 발품을 팔 일은 드뭅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 천연가스 원료비 변동이나 수도권의 공급비용 조정 여파, 그리고 여름철 온수 사용량 등을 감안하더라도 체감 상승 폭이 너무 크다 보니 또 예고 없이 공과금만 올린다는 비판이 나오는 듯 합니다.서민들의 삶의 더욱 팍팍해지는 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞습니다.지적하신 대로 현재 우리나라 부동산 시장은 과거 저금리 시기처럼 영혼까지 끌어모아 집을 사는 이른바 영끌이 원칙적으로 불가능에 가까운 구조입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 아닙니다.2. 신용 및 소득 수준이 좋더라도 현재 1주택을 보유한 상태에서는 민간 분양 아파트의 중도금 대출 발급이 어렵거나 제한될 수 있습니다. 그리고 공동명의면 계약 시에도 공동명의로 계약해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예상비용으로 건축사 대행 수수료는 약 50~100만 원 선으로 잡으면 되겠습니다.건축사 사무소를 통해 도면 수정 및 접수를 대행하게 되며 지자체나 사무소 재량, 부분 도면 작성 난이도에 따라 비용 차이가 발생합니다.소요 시간은 7일 잡으면 되겠습니다.감사합니다.