답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주거 안정 지원금과 전입 장려금은 성격에 따라 신청 장소가 다릅니다.전입 장려금은 현재 거주지 관할, 읍면동 행정복지센터 또는 해당 지자체 누리집에서 신청하시면 됩니다.신혼부부 주거 안정 지원금은 시청,군청 배후 부서에 신청하시면 되고 일부 행정복지센터 접수 대행합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양 받은 새 주택을 매도하고 담보대출을 전액 상환하여 대출 계약이 완전히 종료된다면 기존 주택 처분의무도 함께 소멸됩니다.즉 처분 조건 불이행에 따른 금융 규제 패널티를 받지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 주말 잔금이라도 금요일에 미리 대출을 실행하지 않고 토요일이나 일요일 당일에 은행 시스템을 통해 자동으로 대출금이 세입자나 매도인에게 이체되도록 설정할 수 있습니다.과거에는 주말에 은행이 쉬기 때문에 금요일에 대출금을 미리 받는 경우가 종종 있었지만 현재는 금융 시스템이 발달하여 주말 당일 이체가 대세로 자리 잡고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 이론상으로 가능하지만 실제로는 대출 은행의 동의 없이는 불가합니다.2. 현금 지급 가능합니다. 개발 중인 토지로 지급 불가합니다.3. 부동산 PF 사업의 특수한 구조 때문입니다. 4. 다른 조합원들의 걱정이 맞습니다. 가압류 수준이 아니라 경매가 진행되어 사업이 공중분해 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매입임대주택이든 행복주택이든 둘 다 임대 주택이라 당첨되어도 내 집으로 매매 즉 분양전환을 할 수 없습니다.매입임대와 행복주택의 가장 큰 차이점은 LH가 땅을 사서 직접 임대하냐 아니면 기존에 있던 빌라를 사서 빌려주느냐 차이입니다.매입임대 : LH가 빌라를 사서 임대행복주택 : LH가 아파트를 지어서 싸게 임대감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이사 시 가장 중요하게 보는 건 내부 구조와 향, 그리고 입지입니다. 지하철 역이 가까우면 좋고 해가 잘 들고 곰팡이가 없으면 가장 좋습니다.이 부분을 가장 중점적으로 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.6억 아파트 당첨 축하드립니다. 하지만 1천만 원 밖에 가지고 있지 않다면 6억 아파트 계약금 내고 중도금, 잔금을 낼 수 없습니다.따라서 전매를 추천드립니다. 다른 사람에게 매도하는 것이 가장 바람직하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가족 간 매매 계약서만 들고 은행에 가면 은행 집장에서는 가짜 계약서로 대출금만 빼돌리려는 것 아닌가 하고 의심하여 대출 심사를 까다롭게 합니다.당사자들끼지 대충 적은 계약서는 은행에서 반려될 확률이 높으니 약간의 수수료를 주더라도 정식 공인중개사를 통해 계약서를 작성하고 확정일자를 받아 은행에 제출하는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 행사하고 기존과 동일하게 계약 조건으로 간다면 1,500만 원을 내주지 않아도 됩니다.임차인이 동의를 해야할텐데 설득을 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 국회 본회의를 통과한 특정건축물 정리에 관한 특별조치법 소식을 들으신게 맞습니다.11년 만에 통과된 법이라 베란다를 살짝 불법 증축한 서민들의 구제의 길이 열렸습니다.해당 구청의 건축과 또는 주택과로 연결해달라고 하시면 되겠습니다. 이 특별법은 2023년 12월 31일 이전에 완공된 전용면적 85m2 이하의 다세대주택 등을 대상으로 합니다. 5층 베란다 샌드위치 판넬 증축은 전형적인 양성화 대상에 포함될 가능성이 높다 생각합니다.감사합니다.