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부동산 매매시 용어 질문(가계약, 계약금 등)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약은 본계약 하기전에 예약의 의미로 가계약이라는 말을 하는 것인데 이것이 이뤄질려면 가계약금을 지불해야 합니다.계약금은 본계약 시 계약금을 지불하면 계약이 성사됨을 의미합니다
경제 / 부동산
24.12.11
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숙박업소 저렴하게 예약할수있는방법있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저렴하게 숙박 예약하는 방법은 인터넷 최저가를 찾는 방법이 있으며 이 방법말고는 성수기를 피하는 방법 밖에 없습니다.또 다른 방법은 카페나 직거래로 갑자기 취소된 숙박을 저렴하게 얻는 방법도 있는데 시기를 맞추기 어려워 많이 사용하는 방법은 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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요즘 전세를 찾아보기 어려운데 사기가 많아서인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 찾아보기 어려운 이유는 임대인들이 전세를 줘도 그 보증금으로 금리가 낮아 이익이 남지 않기 때문입니다.계약갱신청구권으로 임대료를 올리지 못하고 정책적으로도 불이익만 늘어 월세로 돌리는 수요가 증가했습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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2010년초중반 서울 아파트 매매가 안정되었던 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2010년대 부동산이 안정되었던 가장 큰 이유는 2008년 미국의 서브프라임 모기지론에 의한 금융위기가 터져 우리나라도 그 영향을 받아 부동산이 안정되었던 시기입니다.우리나라 국민들도 부동산 가격이 더 이상 오르지 않을거란 생각에 매매를 주저하고 전세를 선택하는 사람들이 많아 전세가와 매매가가 붙는 현상이 나타났습니다.금융위기로 인해 부동산이 안정화 된 것처럼 보였지만 응축한 에너지가 한 번에 터지 듯 코로나 때 엄청난 상승으로 나타났습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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개인대 개인으로 토지 거래할때 주의점은 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인과 개인으로 토지 거래 할 시 매매한 토지의 정확하게 어떤 용도로 사용해야 하는지 정해야 합니다.건물을 지을거면 몇평 정도를 살지 어떤 지역에 있는 토지를 살지 결정을 해야하기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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양산 웅상센트럴파크질문입니다..요즘 공사계속
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.웅산센트럴파크 2025년 3월 입주 예정입니다.내년에 완공될 듯 합니다.신축아파트가 들어서면 주변 아파트들에게 긍정적인 영향을 미치긴 합니다.하지만 무조건적으로 가격이 오르진 않습니다.한 번 지켜봐야할 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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동네슈퍼이모랑 알아온지 30년정도되고
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단골이여도 부탁을 많이 하면 싫어할 수도 있습니다.30년을 알아온 서로에 대해 너무 잘 알 것입니다. 그러므로 서로서로 양보하면서 이해하는 것이 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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공황장애가 있으면 공인중개사라는 직업은 어렵나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공황장애가 있어도 공인중개사 할 수 있습니다.오히려 중개업무를 하면서 공황장애를 극복하신분들도 많습니다.그러니 도전해보시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.11
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전세집 입주예정인데 집에 바퀴벌레와 개미의 흔적이 많은데 집주인분께 방역비용 청구해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 계약 전에 임대인에게 방역조치 및 비용을 청구 조건으로 계약을 하시면 더 좋았을텐데 아쉽습니다.임대인은 임대 목적물을 사용 수익해줘야 하기 때문에 바퀴벌레 및 개미가 살 수 없을 정도로 너무 많다면 아마 조치를 취해줄 겁니다.하지만 임대인분과 협의가 되어야 합니다.일단 연락하셔서 사정을 말씀드리고 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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청년 전세자금지원을 받아 현재 거주중인데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년 전세자금대출 받아도 생애최초로 주택을 구입할 때 내생애첫구입주택 즉 생애최초대출 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
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