청약통장 종합으로 전환할지 고민됩니다.

Question

청약 통장에 대한 질문이 있어 글을 쓰게 됐습니다

20년 전에 만든 청약 통장이 있습니다.

청약저축이라 민간에는 사용 못 하고 국민만 가능합니다.

납입 금액은 6만 원씩 85회 7년 정도 납입했습니다

현재 비과세 5백만 원 때문에 납입은 중지된 상태이고 이 통장을 종합으로 전환해서 비과세 풀어 추가로 납입을 하는 게 좋은 건지 궁금합니다.

지방에 거주하고 있고 미혼에 무주택이라 청약 통장 쓸 때가 있을 거 같기는 하지만 어느 인터넷 기사에서 오래된 청약 통장은 전환하지 않는 게 이득이라는 글을 봐서 이제라도 전환해야 할지 비과세를 풀어 납입을 이어나갈지 청약 통장에 대해 자세하게 아시는 분이 있다면 도움에 말씀 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

청약저축을 주택종합저축통장으로 전환하게 되면 청약 가능범위가 넓어지고 금리나 소득공제 혜택은 증가할 수 있지만, 민영주택 청약에 대해서는 전환이후부터 실적이 인정되고 한번 전환하면 기존 통장으로 돌릴 수 없으며 증여도 불가능 하므로 잘 생각해보고 판단하셔야 합니다. 즉, 공공주택 청약을 위한 것이라면 기존 납입 실적이 인정되지만 민영주택 청약을 위한 것이라면 전환 후 새로 납입하는 것만 실적으로 인정됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

기존 청약저축을 주택청약종합저축으로 전환하면 청약 대상이 확대되고 혜택이 늘어나지만 민영주택 청약 시 기존 기간 활용에 제한이 있으므로 본인의 청약 계획에 맞게 판단하는 것이 중요합니다.

비과세 한도 문제로 납입을 중지한 상황에서 비과세 해제를 위해 전환하는 것도 고려할 만하나 청약 통장 활영 여부와 계획에 따라 결정하는 것이 좋습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전환하는 것이 대부분 더 유리합니다

지방 거주,무주택,청약을 실제로 쓸 가능성이 높습니다

민영주택이나 공공분양을 모두 활용해야 당첨 가능성이 높습니다

기존 청약저축은 납입이 막혀 성장이 멈춘 상태라고 보시면 됩니다

이런 조건이라면 주택청약종합저축으로 전환하는 것이 유리하니 꼭 활용해서 당첨되시기 바랍니다

Answer 4

청약 통장에 대한 질문이 있어 글을 쓰게 됐습니다

20년 전에 만든 청약 통장이 있습니다.

청약저축이라 민간에는 사용 못 하고 국민만 가능합니다.

납입 금액은 6만 원씩 85회 7년 정도 납입했습니다

현재 비과세 5백만 원 때문에 납입은 중지된 상태이고 이 통장을 종합으로 전환해서 비과세 풀어 추가로 납입을 하는 게 좋은 건지 궁금합니다.

지방에 거주하고 있고 미혼에 무주택이라 청약 통장 쓸 때가 있을 거 같기는 하지만 어느 인터넷 기사에서 오래된 청약 통장은 전환하지 않는 게 이득이라는 글을 봐서 이제라도 전환해야 할지 비과세를 풀어 납입을 이어나갈지 청약 통장에 대해 자세하게 아시는 분이 있다면 도움에 말씀 부탁드립니다.

==> 청약처죽 유지시 장점은 비과세 혜택 유지와 국민주택 우선권 유지 가능하고 한번 종합저축으로 바꾸면 다시 청약저축으로 되돌릴 수 없습니다. 종합청약저축 전환시 장점은 청약범위가 확대되고 기존 납입한 것을 인정받을 수가 있고, 소드공제 혜택을 받을 수 있는 장점이 있는 만큼 이를 참고하시여 결정하시기 바랍니다.