답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.모텔 : 주차 가능, 대실, 테마방이 주요 특징이며 보통 5~10만 원 정도 합니다.게스트 하우스 : 다인실, 공용주방, 여행자 커뮤니티가 특징입니다. 보통 3~5만 원 합니다.펜션 : 시골집 분위기며, 집 밥을 제공해 줍니다. 15~30만 원 정도 합니다.풀빌라 : 개인수영장, 자쿠지, 럭셔리 형이 많습니다 : 30만 원 부터 100만 원까지 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집 값이 계속 오르는 현상은 공급 부족, 수요 집중, 정책 효과, 미비가 복합적으로 작용한 결과입니다. 인구 감소에도 불구하고 서울, 수도권 중심 수요 쏠림과 실제 입주 물량 부족이 핵심 원인이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보금자리론이므로 잔금대출 6월 전에 무주택 세대주 상태로 전환해야 합니다. 친척 집 세대 분리는 은행 심사 시 거짓으로 판단될 위험이 있으니 가장 안정적인 단기 월세방으로 4월 중 세대 분리하는 것에 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.커튼 정도는 보통 임차인이 해도 되는 범위긴 합니다. 천장에 못을 뚫지 않는 이상 연락하지 않고 해도 됩니다.하지만 가장 깔끔하게 하시려면 중개사를 통해 임대인 의견을 확인하는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도퇴실 같은 경우 관례적으로 중개수수료 및 다음 세입자를 구하고 퇴실 할 수 있습니다.따라서 다음 세입자를 구하려면 중개사 통해 구하는게 일반적라 복비가 들어갑니다.복비를 지급한다는 말이 이 뜻이라 생각하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사 업체에 문의 하시면 바로 알 수 있습니다.1톤 트럭 이사 시 100만 원 안쪽이면 가능할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 무상임대 가능하지만 추후 증여세 부분에서 문제가 될 수 있습니다. 시세보다 저렴하게 임차하면 증여문제가 발생합니다.2. 가능은 하지만 위와 같은 문제가 발생할 수 있어 추천드리지 않습니다. 시세대로 계약하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 전문가가 되려면 자격증도 취득해야 하고 실무적인 경험도 쌓아야 합니다.실무적인 경험을 쌓으면사 자격증을 취득하는게 제일 좋습니다.도전해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차계약이 이미 종료되었고 보증금을 돌려 받지 못했다면 다른 곳으로 전입신고를 한 뒤에도 임차권등기명령을 할 수 있습니다.위 사항으로 선순위 채권자가 없어 현재 임차권등기명령을 실행하면 우선순위 변함이 없습니다. 임차권등기명령을 하면 다른 세입자가 임차하기 꺼려하므로 세입자를 구하긴 어렵습니다. 다만 보증금을 임대인이 줄 수 있는데 주고 있지 않은 경우 임차권등기명령을 한다고 하면 대부분 임대인은 보증금을 돌려줍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방 재건축 아파트는 양도세 중과 예외에 들어가 개인적으로 관리처분계획 인가 후 매도하는 것이 이득이 될 것 같습니다.양도세 중과가 지방까지 적용된다면 말이 달라지겠지만 지금은 규제지역만 양도세 중과가 적용되 지방은 나중에 매도하는 것이 이득일 것 같습니다.감사합니다.