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전세 확정일자를 받으면 우선 보장받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.윗 글대로 12080만원만 보장 받지만 경매 들어가면 유찰되는 경우도 있기 때문에 그 보다 적게 받는다 생각하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.26
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분양 사전의향서에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양 사전의향서는 말 그대로 사전의향서입니다.사전의향서 제출하고 사전분양에 신청하지 않아도 아무 불이익은 없습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.26
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묵시적계약갱신을 하려고하는데 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월전까지의 기간에 임차인에게 계약 갱신 거절의 통지를 하지 않거나 계약을 갱신하지 않는다는 뜻의 통지를 하지 않으면 묵시적 갱신에 해당되고 임차인은 임대차 기간이 끝나기 2개월 전까지 통지하지 않은 경우 묵시적 갱신이 된 것으로 봅니다.쉽게 말해 서로 가만히 아무 통지도 하지 않으면 계약이 갱신된 것으로 보는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.26
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결혼을하면서 신혼집을 구하려고합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오히려 요즘 허그보증보험 안된다는 곳 찾기 힘듭니다.예전에는 임대인 동의받아 보증보험 들었지만 지금은 임대인 동의없이 보증보험 가입 가능하기 때문에 눈치 볼 필요없이 드시는 것이 좋습니다.보증보험 안된다는 곳은 거르시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.26
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평촌 자이 퍼스니티 청약 관련 질문입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.펑촌 자이 퍼스니티 청약 관련 답변드리겠습니다.평촌 주변 시세만 봐도 분양가가 높다라는 인식이 강합니다. 청약 경쟁률을 봐야 알겠지만 시세차익이 크지 않을 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.26
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아크로 베스티뉴 투자관련 질의입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아크로 베스티뉴 시행사도 좋고 입지도 괜찮은 곳으로 보이지만 가격적으로 높다라는 인식이 강합니다.평촌에 처음 분양하는 아크로란 브랜드는 프리미엄 브랜드로 야심차게 높은 분양가에 분양 결정을 했지만 일반 분양 결과를 봐야 앞으로 예측이 가능할 것 같습니다.입지는 좋습니다. 범계역과 가깝고 백화점도 옆에 있고 하지만 가격이 아쉽다는 느낌이 듭니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.26
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요즘 부동산은 건물 사는게 짱인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 건물을 사서 시세 차익을 거두는 방식은 10년전만 해도 안전한 투자처였습니다. 하지만 지금은 고점이란 인식이 강해 거래율이 급감한 상황입니다.장기적인 관점에서 입지가 좋으면 가격 상승은 있겠지만 입지가 좋지 않다면 가격 정체가 예상됩니다.신중하게 결정해야될 시기입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.26
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부동산 전세에 있어서 전세계약갱신권을 쓰면 2년 후에는 집주인 만대로 전세금을 인상할수 있는건가요?아니면 이것도 비율이 정해져 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 사용하면 임대료 5%이내 초과하여 받을 수 없습니다. 그 후 2년뒤 주변 시세에 맞게 임대료를 올릴 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.26
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보통 이삿짐 센터 비용이 얼마정도이죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.센터마다 가격이 다르고 거리마다 가격이 다릅니다.보통 포장이자 같은 경우 100후반 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.26
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우리나라 사람이 해외에서 집을 사고 살수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라도 해외에서 주택을 구매할 수 있습니다.은행에서 해외주택구매자에게 주는 담보대출도 있으니 해외에서 주택을 구매하고 싶으시면 관련 법령을 찾아보시어 구매하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.26
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