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답변 내역

사회 초년생에게 내집 마련을 위해서 정부가 지원해 주는 제도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사회 초년생이 내 집 마련을 위해 정부가 지원해주는 제도를 말씀드리겠습니다.청년 전용 주택청약종합저축 통장청년 주택자금 대출천년 전용 월세 대출주택 구입을 위한 청년 전용 대출청년 전용 공공주택청년 우대형 주택청약통장 등이 있으며, 이를 잘 활용하면 경제적 부담을 줄일 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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부동산 거래에서 사기를 당하지 않으려면 어떤걸을 확인하면 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 거래 시 사기를 당하지 않기 위해서는 소유주 확인을 해야 하며, 부동산 매매계약서 작성 시 매매가격, 결제 방법, 계약 체결일자 등 중요한 내용을 빠짐 없이 기재해야 합니다.또한 공인중개사 자격증을 확인하고 믿을 수 있는 사무소인지도 중요합니다.주택 담보 대출이 있는 경우 대출금 상환여부도 체크하고 매매가 완료된 후 대출을 상환하는 절차를 공증받은 서류로 확인해야 안전합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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롯데백화점이 부산 센텀시티점을 매각하려는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.롯데 쇼핑이 부산 센텀시티점을 매물로 내놓은 것은 자존심을 내려놓고 수익성이 떨어지는 점포를 효율화하겠다는 의지로 풀리됩니다. 센텀시티점은 그 동안 매출이 급격히 감소하면서 내부적으로 꾸준히 매각이 검토되어왔습니다. 현재 롯데그룹 자체적으로 자금난이 심각하다 생각합니다. 이러한 이유로 매각을 검토하는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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음식점을 창업하려면 얼마나 비용이 필요할까요..?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.돈까스 창업에 대해 말씀드리겠습니다. 초기 창업비용은 주방시설, 인테리어, 임대료, 권리금, 기타 설비, 초기 재고, 마케팅비용, 기타 예비비까지 포하하여 8천만원에서 1억원 정도 생각하셔야 합니다.상권이 발달한 곳에서 창업하시려면 비용이 조금 더 올라갈 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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3명 모두가 각방으로 살려면 최소한 몇 평은 되어야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가족 구성원이 3명이면 국민평형 34평 정도가 적당하다 생각합니다.보통 34평은 방3개이며 화장실 2개로 가족 구성원 3~4명이 적당하게 사실 수 있습니다.요즘은 살림이 만하 40평 이상으로 사는 것이 좋긴 하지만 34평이면 큰 무리 없이 살기 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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송도아파트의 대장은 어느 아파트인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.송도의 대장아파트는 송도 더샵 퍼스트 파크입니다. 미래가치를 생각하신다면 이 단지를 보시면 좋을 것 같습니다.지하철 역과 가깝고 주변 상권도 발달되어 있어 추천드립니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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주택 공시지가 계산하는 방법이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택 공시지가는 국토부에서 매년 발표하는 개별주택 및 연립/다세대 주택의 공시가격을 말하는데 공시지가는 주택의 실제 가치를 기준으로 산정되며 이 값은 세금 부과, 재산세 등의 기준으로 사용됩니다.계산 과정은 국토부 지침에 따라 이루어지며, 계산 방법은 비슷한 성격의 다른 주택들의 거래 가격을 비교하여 산정하는 방법입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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연천군에서 주택을 구입해도 1주택으로 인정된다는 광고를 하던데요. 시골에서 주택을 사면 2주택자도 1주택으로 인정되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.연천군의 특정 지역에서 부동산을 매수하면 1주택으로 인정된다는 뜻은 금시초문이라 정확한 답변이 어려울 것으로 보입니다.제가 아는 상식선에서 최근 서울과 수도권에서 빌라 등 85제곱 이하 수도권 5억 지방 3억까지 무주택으로 간주된다는 뉴스는 있었습니다. 이러한 뉴스를 보고 연천군에서 홍보를 하는 것이 아닐까 생각이 듭니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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젊은여자분중에 풍수지리사있나요..??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.풍수지리사는 전통적인 풍수지리학을 기반으로 한 전문가로 주거지나 상업시설 등의 위치와 배치가 사람의 운명에 미치는 영향을 분석하고 조언하는 역할을 합니다.그러나 풍수지리사라는 직업에 대한 공식적인 자격증 제도는 없습니다.풍수지리쪽이 여성이 드물긴 하지만 최근 많은 분들이 여성으로 활동하고 계시고 있습니다.자신감을 가지고 도전해보시면 좋을 것 같습니다.풍수지리사로 활동하기에 성별이 중요치 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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내년에 건설경기가 최악일거라고 하는데 왜 그런가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원자재 가격 상승과 부동산 가격 고점 인식으로 인해 내년 건설 경기가 좋지 않을 것으로 내다보고 있습니다.국내 내수 악화 및 대외 변수 즉 우크라이나 - 러시아 전쟁으로 이 상황이 당분간 지속될 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.24
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