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집을지을때 필요한 허가가 무엇이있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.퇴직 후 집을 지으실라면 건축 허가가 필요합니다.필요서류로는 건축 설계도면, 토지 사용 승인서, 토지 소유권 증명서, 건축 자재 및 구조에 대한 설명서, 환경 영향 평가서가 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.20
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에어비앤비 창업준비 빌라도 가능하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.에어비앤비 빌라도 가능합니다. 투룸도 가능하고 거실로 구분이 되어 있지 않아도 가능합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.20
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지금 직접 거주를 목적으로 아파트를 살때 대출에서 방공제를 한다고 하는데 이해가 안 갑니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.방공제는 대출 한도 금액에서 방 값만큼 제외한다는 것인데 경매와 관련이 있습니다. 임차인의 보증금이 소액에 해당하는 경우 순위와 관계없이 최우선으로 변제받을 수 있습니다. 이것이 소액임차인 최우선변제권인데 은행에서 주택이 경매로 넘어갔을 때 최우선 변제금액만큼 돌려받지 못하는 경우 대비하여 미리 방 값을 제외하고 대출해주는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.20
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디딤돌 사용하여 살고있는데 전세를 주려합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아마 세입자가 선대출이 있으면 상환조건으로 계약할 것이기에 전세보증금을 받으면 대출을 상환해야할 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.20
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아파트 재건축을 진행하면 상가 조합원도 아파트를 받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상가 조합원은 원칙적으로 받기는 어렵습니다.하지만 재건축 단지가 크고 사업성이 잘나오면 상가 조합원들도 재건축 물건을 받을 수도 있는데 이것은 드문 예외사항에 해당됩니다.원칙적으로 상가조합원은 상가를 받을 권리가 있지만 아파트를 받을 순 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.20
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젠트리피케이션을 겪은 상권이 정상으로 회복된 케이스가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.젠트리피케이션으로 회복 불능 상권이 이전 처럼 상권이 회복된 사례는 보기 어렵습니다. 이미 올라간 임대료를 특색있는 상점들이 감내하기 어렵기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.20
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중장년층 국내 월세비율 같은 통게치 어디서 보나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중장년츨 월세 비율과 같은 통계 자료는 주로 정부의 통계 기관이나 연구 기관에서 제공합니다. 한국에서는 주로 통계청, 국토교통부, 그리고 한국토지주택공사 등이 관련자료를 수집하고 공개합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.20
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LH 행복주택 신청은 어떻게 하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 행복주택 신청 방법은 인터넷으로 신청하며, 서류제출 대상자 발표, 서류제출대상자 서류접수, 소득/자산조사, 소득/자산 소명요청, 소명접수 및 심사, 당첨자 발표 순으로 절차가 진행됩니다.LH청약플러스에서 임대주택 모집공고문 메뉴에서 전국의 국민임대, 행복주택 등의 모든 임대주택의 실시간 입주자 모집 공고를 확인할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.20
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도시별 신축이 가장 많은 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2024년 현재 우리나라에서 신축이 가장 활발한 도시는 서울과 수도권입니다.서울 강남, 송파, 서초경기도는 성남시 광교, 동탄이 있으며 동탄이 가장 신축이 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.20
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우리나라 공식 확인된 쪽방촌은 몇개가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에서 공식적으로 확인된 쪽방촌 수는 정확하게 파악되지 않아 확인이 어렵습니다.서울의 쪽방촌은 영등포, 창신동, 동자동, 돈의동 등 약 3,300여명이 거주하고 있는 것으로 보이며 대부분 노인이며 나이는 55세 정도가 젊은 축에 속하고 80세 이상 넘는 분들도 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.20
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