답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 사기를 당하지 않으려면 일단 선순위 근저당이 잡혀 있는지 확인하셔야 합니다. 등기부등본을 보고 등본이 깨끗한지 확인하시고 계약날 임대인이 직접 계약서를 작성하는지 보시길 바랍니다. 또한 전세 계약 주변 최소 5군데 이상 시세를 파악하여 적당한 보증금으로 계약을 하셔야 합니다.마지막으로 보증보험을 들면 안전하게 보증금을 지킬 수 있으므로 보증보험을 드시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 시장에서 월세의 비중은 지역과 시기에 따라 다르지만 전반적으로 전체 거래의 약 30% ~ 40% 정도로 차지하는 것으로 보입니다. 이는 전세와 매매 거래 비중에 비해 상대적으로 높은 비중을 차지합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부산시가 추진하는 에코델타시티는 약 1,430m2 규모로 개발되게 됩니다. 친환경 도시 개발 프로젝트며 부산 강서구 대저지구 일대에 위치하게 됩니다.물과 자연을 기반으로 개발되는 것으로 알고 있습니다.이 시티는 약 3만 세대 아파트가 지어질 것으로 보이며 단독주택, 다운하우스, 아파트 다양하게 건설되는 것으로 되어 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 분양 신청을 하고 분양 계약을 하지 않는 경우 위 정관 내용에 정확한 기재가 없지만 조합 정관 43조 4항 1,2 에 따르면 분양신청을 하지 아니한자 및 분양 신청 기간 종료 이전에 분양 신청을 철회한 자에 속하여 분양 신청 종료일 이후 협의를 하셔야 할 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.단순하게 분양신청을 동의한 상태에서 실 분양 계약 체결을 안하면 조합 정관에 불이익에 대한 내용이 없으면 불이익은 없는 것으로 생각하셔도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인기 있는 신축 아파트는 프리미엄이 붙지만 미 분양 신축 아파트는 프리미엄이 붙지 않고 분양가 보다 저렴해야 매도할 수도 있습니다.각각의 입지 차이에 따라 프리미엄이 붙을 수도 있고 아닐 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기획부동산은 부동산을 대규모로 개발하거나 매입하여 개발 계획을 세우고 이를 통해 이익을 얻는 방식으로 운영되는 부동산입니다. 일반적인 부동산 개발과는 달리 법적인 규제를 피해가거나 불법적인 방법을 사용해 사업을 진행하는 경우가 많아 문제가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.송도가 집 값이 하락하는 이유는 공급과잉 문제가 큽니다. 과거 몇 년 동안 대규모 개발이 진행되었고 주거지와 상업지구가 많이 공급되었습니다. 많은 아파트 단지가 한꺼번에 입주를 시작하면서 공급이 수요를 초과하여 집 값이 하락했습니다.또한 지역 특성상 서울과의 접근성이 멀어 투자자들 수요도 감소한 요인이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라에서 가장 많은 토지 용도는 농업용도입니다. 농업용지는 전체 토지 면적의 상당 부분을 차지하며 농업 생산을 위해 사용됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직장인이면 인강을 추천드립니다.공부할 시간도 부족하고 법에 대한 지식이 없으면 인터넷 강의의 도움을 받으시면 수월하게 합격 가능하실 겁니다.감사합니다.