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부동산 월세 계약을 2023년 1월 10일에 했다면 2025년 1월 9일까지 살다가 나가면 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2023년 1월 10일 계약으 하셨고 2년 거주가 맞다면 2025년 1월 09일에 계약 만료가 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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우리나라 첫 신도시는 어디인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 첫 신도시는 서울의 강남입니다.그리고 1기 신도시가 개발되었습니다.1기 신도시는 많이 알려진 분당, 중동, 평촌, 일산, 산본 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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같은 지역인데도 부동산의 가격차이가 심한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 가격이 상승함에 따라 같은 아파트 단지여도 뷰에 따라, 층에 따라 가격이 천차만별인 경우가 있습니다.시간이 지나면 가격 안정화가 나타날 것으로 보입니다. 특히 신축아파트에서 이러한 현상이 많이 나타납니다.또한 같은 동네이도 입지에 따라 가격이 다르게 나타날 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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1주택자 주택담보 대출 자세히 좀 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.규제 지역에서 1주택자 주택담보대출을 신청하려면 기존 주택을 일정 기간 내에 매도해야 하는 조건이 붙을 수 있습니다.1주택자 주택담보대출 중 특례보금자리론은 기존의 보금자리론과 안심전환대출 등을 통합해 만든 상품인데 한번 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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우리나라 건설사 미수금 관련 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.17조 미수금을 받는다고 해도 건설경기는 수요에 의해 좌지우지 되기 때문에 입지 좋은 곳에 지을 땅이 부족하고 그에 따른 수요가 줄어들어 앞으로도 건설업은 불황이 지속될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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매매할수 있는 땅 종류에 대해 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 거래할 수 있는 토지는 농지, 임야, 전, 대지, 도시계획도로, 상업용지, 산업용지, 재개발/재건축 지역내 토지 등개인간 거래 할 수 있는 토지는 전부 거래가 된다고 보시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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청약을 해서 새 아파트에 들어갔다가 팔려고 하는데요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.4억8천 분양가에서 프리미엄을 산정해야하는데 아파트 입지를 생각하시고 근처 부동산 가셔서 문의 한번 해보시길 바랍니다.보통 프리미엄이 붙으면 초피 3천~5천 사이 붙습니다. 여기에 더 붙을 수도 있고 덜 붙을 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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준신축 아파트는 몇년도까지 준신축으로 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 신축아파트는 5년이내로 생각하시면 되시고 준식축은 5년 ~ 10년이내라고 생각하시면 되겠습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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재개발 감정평가 관련해서 질의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구축 빌라 같은 경우는 노후된 상태라서 신축 빌라나 주택보다 낮은 평가를 받습니다. 보통 70% ~ 85%정도 평가 받고신축 빌라 같은 경우는 85% ~ 100% 정도로 평가 받습니다.상가는 60%~80%이며, 도시형 생활 주택 같은 경우는 80% ~ 90% 정도 평가 받습니다.일반적인 참고 값이며 재개발 지역의 특성 및 개발 진행 상황에 따라 평가액은 달라질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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오늘 아침 뉴스에서 서울시에서 외국인 버스 운전기사 채용을 추진 한다고 하던데, 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.버스기사 모집이 어려워 외국인 기사를 모집하는 것 같은데 아직 시행전이라 적절하게 판단하기는 이르다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.19
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