청담르엘 입주권 매매가격 실화인가요???
청담동 재건축 단지인 청담르엘 84m2 입주권 매매가격이 60억원을 넘어섰다고 하던데..
이게 진짜 실화 인가요?
분양가 비교해보면 35억 이상 시세차익인데..
이게 정말 가능한 일인지 모르겠네요..
실제 이렇게 거래가 되고 있는게 맞나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
실거래가에 따르면 가장 최근인 9월에 전용 84제곱이 61.5억에 거래가 되었습니다. 이는 전달과 비교해서 6억원이 오른 가격입니다. 그래서 현 질문의 내용은 실화이고, 해당 단지내 가격상승이 높은 이유는 해당 단지는 초역세권에 위치하고 있는 장점과 단지주변으로 유명한 학군가가 조성되어 있기에 전반적인 실수요자들 사이에서 인기가 높다고 합니다. 지역내 전문가들은 입주이후로도 가격상승세는 더 나타날것이라고 예상하는 사람이 많습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
청담르엘 입주권이 60억원을 넘어선 것은 강남 핵심입지+공급희소성+브랜드 프리미엄이 결합된 결과입니다. 실거래가로도 고가 거래가 일부 확인되며 분양가 대비 35억원 이상 상승은 사실입니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
청담르엘 전용84㎡ 입주권은 8월 18일 61억5000만원에 거래됐습니다. 8월달 같은 평영 입주권이 55억5000만원에 팔린 것과 비교하면 불과 한 달 새 6억원 가까이 올랐다고 볼 수있습니다.
올해 초 3월 52억원에 거래됐던 것과 비교하면 반년만에 약 10억 상승했습니다.
분양 당시에도 최소 10억원 이상의 시세차익이 예상됐지만 최근 강남 아파트값 상승세가 더해지면서 실제 '로또 아파트'로 굳어졌다고 말할 수 있습니다.
9월 진행한 청약 같은 경우 84㎡85가구 모집에 5만6717명이 몰려 667대 1의 경쟁률을 기록했으며 당첨 가점은 최저 74점 최고 81점으로 사실상 만점에 가까운 청약 가점자가 아니면 당첨이 어려웠습니다.
청담동 일대는 신축 공급이 드물고, 실저 거래 가능한 매물도 극히 적어서 상승세가 이어질거라고 보여집니다.
이상입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울 청담르엘의 경우 한강 영구조망권에 우수한 학군 그리고 교통도 편리하면서 많은 사람들에게 인기가 많은 아파트 입니다. 최근 입주권이 60억에 거래가 되면서 어머어마한 시세차익을 남기게 되었는데 사실 똘똘한 한채 심리가 강하고 롯데건설의 르엘의 고급브랜드와 강남 입지적 우수함, 교육등 모든 면에서 누구나 살고 싶어하는 아파트인 만큼 아파트 가격은 상승을 하겠지만 일반 중산층및 서민들은 그저 꿈만 같은 허들이 아닐까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
청담 르엘 전용면적 84㎡ 입주권 매매가격이 60억 원을 넘어섰다는 기사들이 있습니다. 실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 청담 르엘 전용 84㎡ 입주권이 최근 61억 5천만 원에 거래된 사례가 보고되었습니다 (2025년 9월 기준). 분양가 대비 시세차익: 이 단지의 해당 면적 분양가가 최고 약 25억 4천만 원 수준이었던 점을 감안하면, 35억 원 이상의 시세차익이 실제로 발생한 것으로 분석됩니다. 가격 상승 요인->이러한 높은 가격은 한강 조망권, 청담역 초역세권 입지, 명문 학군 접근성, 롯데건설 하이엔드 브랜드('르엘') 적용 등 단지 자체의 우수한 조건과 함께 청담동 일대의 신축 희소성 등으로 인해 형성된 것으로 보입니다.따라서 질문자님께서 언급하신 청담르엘 입주권 매매가격 60억 원 초과 및 35억 원 이상 시세차익은 실제 거래를 통해 확인된 내용입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 청담 르엘은 한강 조망, 우수한 학군, 지하철 7호선 청담역 초역세권 등 입지와 롯데건설의 하이엔드 브랜드 르엘이라는 점이 가격 상승에 기여한 것으로 보입니다.
현재 60억 매매가격은 실제 거래된 실거래가 맞습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
청담르엘 전용 84제곱미터 입주권이 60억 원을 넘는 거래는 실제로 이루어지고 있는 실화입니다. 분양가 대비 큰 시세 차익이 나타나고 있는 강남 아파트 시장의 대표적인 사례로 보시면 될 것 같습니다