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부동산 시장의 최근 동향은 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 부동산 시장은 서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 있었지만 지금은 보합세를 유지하고 있는 모습니다.지방의 부동산이 따라 올라 줄지 봐야 하며 지방 부동산 가격이 올라준다면 서울과 수도권 부동산이 추가적인 상승세가 있을 것으로 보입니다.참고해야할 지표는 전세가율이 오르는지 봐야합니다.전세가율은 실거주 지표이므로 전세가가 오르면 매매가를 밀어올리는 효과가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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전세 연장을 희망하지 않으면 언제까지 집주인에게 말해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신의 경우 임대인은 6개월에서 2개월 안에 계약에 대한 통보를 해야하며 임차인은 2개월 전에만 하시면 됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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구로주공아파트 어떤가요, 매입해도 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구로 주공은 바로 옆에 철도 차량 기지가 있어서 호불호가 갈리는 지역입니다.현재 재건축을 한다고 하나 사업성이 나올지 의문입니다.잘 확인하시고 접근하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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관심있는 아파트의 도면을 관리사무소에 그냥 요청해도 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관리 규약에 따라 달라 해당 아파트 관리사무소에 문의 하시면 빠르게 답변 받으실 수 있습니다.또한 건축행정 시스템 홈페이지 들어가셔서 해당 아파트 동 호수 검색해서 도면을 얻은 방법도 있는데 본인 소유주면 바로 확인 가능하나 본인 소유주가 아니면 담당자 검토 후 도면을 열람하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.18
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부동산 구매시 자금 계획은 어떻게 세우는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 부동산을 매매할 때 본인 자금 + 대출금으로 마련하게 되는데 대출금은 본인 월급의 30%를 넘지 않게 설정하는 것이 좋습니다.또한 본인 자금을 최대한 많이 활용하여 대출에 대한 부담을 적게 하는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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중소기업에서 일해서 내집 마련 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중소기업을 다녀도 재테크를 열심히 하시는 분들은 내 집 마련 가능합니다. 월급만으로 부동산을 구입하기는 어렵기 때문에 대출 및 재태크를 열심히 하시어 내집 마련에 성공하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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전세계약 어떻게해야할까요????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님 집으로 전세 계약을 하는 것이기에 전입신고를 바로 하지 않아도 될 것 같습니다.현재 사시고 있는 월세 집이 문제인데 임대인과 원만하게 먼저 해결을 해야 될 것 같습니다.내년 4월까지 월세 계약이 되어 있어 이 부분을 협의를 먼저 하시면 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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부동산 거래시 다운계약서가 탈로난다면
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다운계약서가 세무당국에 발각된다면 세금적인 부분을 당연히 내야하고 과태료와 가산세가 붙어 세금을 더 내야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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공인중개사 시험 독학으로도 준비가 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.독학으로 충분히 취득 가능합니다.과락 없이 평균 60점만 넘기면 되는 시험이라 충분히 독학 가능합니다.자신감을 가지세요.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.17
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분양가 상한제 실거주 의무 가족 모두 세대원 세대주 모두 전입해야하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택법상 분양가 상한제 실거주 의무는 당첨자만 실거주로 전입신고하여 거주하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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