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답변 내역

9년 만에 부동산 경매 매물이 최고로 나왔다는데요. 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 매물이 최고로 나왔다는 이유는 부동산 경기 침체와 고금리로 인해 빚을 갚지 못해서 나타나는 현상입니다.경매가 늘어나는 것은 부동산 경기 침체와 가장 관련이 깊습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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월세 계약만료전 이사 어떻게할까요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.친동생과 같이 사시다 본인만 이사가셔도 대항력에는 문제가 없으나 본인 뿐만 아니라 모든 세대주 세대원이 계약 만료 전 보증금을 받지 않고 이사간다면 대항력에 문제가 생깁니다.이점 꼭 숙지하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.16
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주택청약 당첨되면 유리한점이 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택 청약이 되었을 때 신축 아파트에 살 수 있는 장점이 있으며, 그에 따른 입주 프리미엄을 가져갈 수 있습니다.입지 좋은 곳에 청약을 하셨으면 프리미엄이 붙게되며 가장 저렴하게 사는 것이라는 생각으로 사시면 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.16
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분양아파트 부대비용 세금 얼마나가는지?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 옵션 비용이 추가적으로 내야할 금액이며, 취등록세 및 이사비 정도 생각하시면 좋을 것 같습니다.중도금 대출을 받았으면 그에 대한 이자까지 생각하시면 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.16
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영등포역, 신길역 사이 치안 괜찮나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.영등포역과 신길역 사이 치안이 다른 서울 지역보다 낮긴 하지만 우리나라 치안은 세계적으로도 우수하여 영등포역도 안전하다고 말씀드리고 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.16
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가계약금 입금 전 계약 취소하면 중개수수료 얼마나 내나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금을 내기 전에 중개 수수료 문의 주셨는데 중개 수수료는 없는 것으로 알고 계시면 좋을 것 같습니다.계약금을 낸 뒤 중개 수수료에 대한 부담이 생기는 것이며 계약도 하지 않았는데 중개 수수료에 대한 부담은 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.16
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현재 대구쪽 부동산 시장은 쫌어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 대구 부동산 시장은 심각한 공급 과잉 문제를 겪고 있습니다. 2024년 대구는 적정 입주 물량을 초과하여 약 2만 1천 세대의 신규 아파트가 입주하였으며, 현재도 공급이 지속되고 있습니다. 이러한 상황은 수요보다 공급이 많아 신축 중인 아파트에도 미분양 물량이 계속해서 증가하는 문제로 이어지고 있습니다.현재 신규 아파트들은 마이너스 프리미엄으로 거래량이 많이 증가하여 거래되고 있으며 어느 정도 시세가 형성되는 모양새라고 말씀드리고 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.16
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대구는 집값이 보통 어떤지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 대구 전반적인 사정은 과거 코로나 때 집값 상승의 여파로 아직 직전 고점을 회복하지 못한 상태입니다.서울과 수도권과 달리 지방 주요 대도시는 아직 상승이 미미하여 회복이 더디고 있습니다.서울이 주춤한 사이에 대구나 부산 등 주요 대도시 집값이 올라가는지 지켜봐야겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.16
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시세 변동성이 가장 큰 건물 종류는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시세 변동이 가장 큰 것은 빌딩입니다.가격이 높기 때문에 업 다운이 심하며 다른 주택에 비해 특정 투자자가 진입하기 때문에 시세 변동이 심합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.16
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예전 부동산 시장이 활성화 되고 뜨거울
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갭투자는 매매가와 전세가가 붙어 있는 상황에서 매매가에서 전세가를 뺀 금액만 투자하여 주택을 매매하고 주택 가격이 상승하면 그 차익에 대해 이득을 취하는 것이 갭투자 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.16
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