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답변 내역

리츠 lh 조기전환분양시 분할납부계약과 일시납이요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.리츠 LH의 조기 전환 분양 계약에서 분할 납부를 선택할 경우 잔금은 일반적으로 10년 후 일시불로 납부해야 하는 조건이 있습니다만 계약서 세부사항이나 정책에 따라 조기 납부가 가능할 수 있습니다.일단 계약서를 찾아 내계약의 내용을 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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공인중계사가 되면 주로 어떤 일을 하게 되는지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사는 상업용 건축물의 주택의 임대관리 등 부동산의 관리 대항이 가능하며, 부동산의 중개업무, 부동산의 이용 개발 및 거래에 관한 상담이 가능합니다.또 도배 이사 업체에 따른 소개 등 주거 이전에 부수되는 용역의 알선, 상업용 건축물 및 주택의 분양 대행이 가능합니다.이상 공인중개사 업무 범위에 대해서 말씀 드렸습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.28
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전세 세입자 빨리 구하는 노하우 있을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 세입자를 빨리 구하는 방법은 가격을 낮추면 빨리 구할 수 있습니다.무엇보다 주변 시세보다 가격이 낮아야 빨리 구해집니다.또한 부동산을 통해 여러군데 물건을 내놓으시길 바랍니다. 이렇게 하면 빨리 세입자르 구하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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다세대 주택에 대출을 받아 전세로 살고 있는데 집이 경매로 넘어간다고 합니다. 제 상황에서 보증금 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 2014년도 근저당이 잡혀 있는 매물에 임차인으로 들어간 것으로 확인되는데 선순위 채권자 금액이 어느정도 잡혀있는지에 따라서 배당을 받을 수도 받지 못할 수도 있습니다. 일단 근저당이 집값에 어느정도 잡혀 있는지가 가장 중요합니다.그 다음으로는 경매 낙찰금액이 중요한데 낙찰금액이 근저당권에 잡혀있는 대출금을 갚고 남는 금액이 없다면 임차인들은 배당받을 수 있는 금액이 없습니다.이 부분을 잘 파악하시어 대응하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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빌라 신축 실제 예상 매매가는 확인을 어디서 해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국토교통부 실거래 공개 시스템은 다양한 부동산의 실거래를 확인할 수 있는 사이트로 빌라의 정확한 시세를 파악하는데 유용합니다.사이트에 들어가서 단독/다가구를 선택하시면 원하는 빌라의 실제 거래 내역을 확인하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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부동산과 관련하여 'PIR 지수'는 어떤 내용인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.PIR지수는 소득대비주택가격 비율을 뜻하며 집값과 소득을 비교해 어느 정도인지 가늠하는 지표로 쓰입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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공인중계사 자격증은 어떤 혜택이 있는지 알고 싶습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하면 개업공인중개사로 일할 수 있고 소속공인중개사로 일할 수도 있습니다.프롭테크 기업도 공인중개사를 고용하고 있으니 취업의 경로도 다양해지고 있습니다.자격증을 취득하면 부동산에 대해 이해도 많이 되기 때문에 취득을 고려하시면 좋겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.28
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공인중계사 라는 직업의 전망이 밝다고 들었는데요 전망이 좋은 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사가 전망이 밝은 건 우리나라에서는 부동산이 전 재산인 경우가 많아서 직거래가 어렵습니다.그렇게 때문에 공인중개사에게 중개의뢰 건수가 증가할 것으로 예상됩니다.이 부분에서 전망이 밝다고 하는 것 같습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.28
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청약통장 인정금액이 상향된다는데 25만으로 상향납부 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.11월부터 25만원으로 청약통장 납입금액이 상향되었습니다.25만원으로 납입하시는게 향후 청약하시기에 유리합니다.25만원 납부하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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공인중개사 자격증 취득에는 어떤 준비가 필요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 취득하기 위해서는 법에 대한 지식이 조금은 있어야 수월하게 합격하실 수 있는데 인강을 통해 공부하신다면 큰 어려움은 없습니다.시험 과목은 1차 부동산학 개론, 민법 및 민사특별법2차는 부동산 공법, 세법, 공시법이 있는데 각 과목에서 중요한 부분만 학습하시면 합격하시는데 문제 없습니다.화이팅 !
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.28
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