답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 보증금도 보증보험 가입이 가능합니다. 다만 전세보증금반환보증이 월세 계약의 보증금도 함께 보장하는 방식입니다.임대인 동의는 불필요하며 계약 기간은 계약서상 1/2 이상 경과 전까지 가입 가능합니다.보증금 한도는 수도권 7억입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 2번 째 집을 더 추천합니다.이유는 채광과 동향은 집안 구조나 인테리어처럼 바꾸기 매우 어렵고 집의 장기적인 가치와 생활 만족도를 가장 크게 좌우하기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조합원 매물 이라도 해서 조합원 지위가 자동 승계 되는 건 아니고 토지거래허가와 별개로 승계 가능 여부가 법과 조합 규정에 따라 달라진다는 점이 핵심입니다.지금 적어주신 사정만 보면 조합원 지위 승계 여부를 계약 전 분명히 합의 했어야 하는 사안으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.혼인신고를 대출 시점에 미리 하지 않더라도 청첩장이나 예식장 계약서로 신혼부부 디딤돌 대출 신청이 가능합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 기간을 1년으로 정했더라도 법적으로 기본 2년 거주 기간 보장 받을 수 있습니다.따라서 다시 작성하지 않아도 됩니다.2년 거주 하겠다고 말씀하시면 되겠습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 영향 없습니다.2. 주택 소유 이력에 해당하지 않습니다. 무주택으로 인정됩니다.3. 질문자님이 구상하신 방법으로 진행이 가능하지만 굳이 고시원까지 갈 필요 없는 거 쉬운 방법이 있는데 디딤돌 대출은 결혼 예정자 자격으로 대출 신청이 가능합니다. 이때 예비신부가 유주택자인 부모님 밑에 세대원으로 있으면 대출이 불가능하므로 분리해야 하는 것이 맞습니다.가장 좋은 방법은 예비신부의 주소지만 잠시 직계존속이 아닌 친척집이나 자취하는 친구 집으로 세대원으로 주소 이전하는 방법을 가장 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.썸네일이 중요하다 생각합니다.리뷰가 0개인 상품을 고객이 클릭하게 만들려면 썸네일에서 완벽하게 시선을 압도해야 합니다. 단순히 예쁜 사진만 올리면 안됩니다.썸네일 연구를 하시면 도움이 되실 겁니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1호선 영등포역과 5호선 영등포시장역 사이 구역은 서울 전체를 통틀어 교통 편의성과 상업 인프라 만큼은 최상급인 곳이 맞습니다.타임스퀘어, 신세계, 롯데백화점, 이마트를 슬리퍼 신고 갈 수 있는 몰세권에 여의도, 광화문 및 강남 접근성까지 갖춰 입지가 좋습니다.따라서 거주하기 좋다고 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사기를 당하지 않으려면 비싸게 들어가지 않아야 합니다. 주변 시세를 정확하게 판단하고 등기부등본을 보고 선순위 채권자가 있는 지 확인하는 것이 가장 중요합니다.그리고 보증보험을 들면 전세사기를 당하더라도 보증금을 반환 받을 수 있으니 보증보험을 드시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 둘 다 좋은 동네입니다.발전하는 동네라서 두 곳다 추천드립니다. 일단 서울이라 시세 상승이 있을 것으로 보입니다.감사합니다.