답변 내역
- 주택청약은 왜 서울만 불꽃 튀는건가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방 중소도시는 인구가 정체되거나 감소하는 반면 신규 아파트 공급은 지속되고 있어 실수요가 충분히 받쳐주지 못해 미분이 발생하고 서울은 지방의 인구가 지속해서 늘고 있는데 그 만큼 신축 물량이 나오지 않아 경쟁률이 심하다고 느끼시면 되겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1100
- 도로개설로 인한 농지 수용에 대응하기안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 지가가 오르고 있다면 협상 시점을 미루고 수용재결로 넘어가는 쪽이 더 높은 보상액을 받을 수 있고 협의 과정에서 제시된 금액이 불합리하다 판단되면 거부할 수도 있습니다. 강제 수용으로 넘어가도 법적 불이익이 발생하지 않습니다.토지 수용 시 보상금은 감정평가사 2인이 평가하는데 보상금액이 마음에 들지 않으면 이의신청을 해서 높여나가는 전략이 필요합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.115.01명 평가00
- 우리나라에서 살기힘든곳과 살기좋게만들 방안안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 살기 힘든 도시는 젊은 사람들이 없는 곳 즉 지방 소도시를 선택할 것 같습니다. 살기 힘들다는 것은 인구가 없는 지역을 의미 한다고 생각합니다. 즉 인구가 가장 적은 도시를 적으면 될 듯 하고 이 곳을 살기 좋게 바꾸는 방법은 인구가 모여야 하기 때문에 의식주를 해결할 수 있는 1. 첨단 일자리를 만든다. 2. 교통을 발달하게 한다. 이 두가지를 꼽겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1100
- 네이버 부동산에서 중/4층 이게 무슨 뜻인가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네이버 부동산에서 중/4층은 해당 매물이 4층짜리 건물 중 중간층에 위치한다는 뜻입니다.집주인이라고 표시된 경우는 집주인이 직접 올린 매물이라는 뜻입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1100
- 임대사업자 기간을 어떻게 설정 해뒀는지 확인 해 볼 방법?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대의무기간개시일 및 임대 기간은 렌트홈이라는 공개 시스템에서 확인할 수 있습니다.렌트홈 사이트는 임대 등록된 주택의 주소나 지역을 선택하여 임대의무기간 개시일, 임대 유형, 임대 의무 기간 등을 조회할 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.115.01명 평가00
- 집주인도 장기수선충당금 받을수있나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 소유주가 본인이 거주하다가 매도하는 경우 장기수선충당금은 소유자가 납부해야 할 비용입니다.소유자로서 납부한 부분에 대하여 별도의 반환을 구하기 어렵습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.115.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 일시적2주택 시 전세퇴거자금대출 문의합니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일시적 2주택자는 기존 주택 처분 계획이 명확하거나 매도계약서 등 관련 서류를 준비해 금융기관에 제출하면 다주택자가 아닌 1주택자로 간주됩니다. 즉 퇴거자금대출에 문제가 없습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1100
- 부동산 보유세를 인상하면 시장에 어떤 영향이 있을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보유세 인상은 다주택자, 고가주택 투자자의 세부담을 높여 이들이 일부 보유 주택을 매도하려는 유인을 강하게 만든다고 생각합니다.시장에 매물이 늘어날 경우 거래가 활성화되거나 하방 압력이 작동해 집값이 안정 내지 하락할 수 있다고 생각합니다.정부에서도 이 같은 상황을 인지해서 보유세를 높이려고 하는 듯 보입니다.경제 / 부동산25.10.1100
- 집계약을 했는데 아직 보증금을 입금하지않았습니다안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 변경하고 싶으면 임대인과 협의하에 변경하시면 되겠습니다.가계약금이 지불된 것 같은데 가계약금도 계약금의 일부로 보아 계약을 파기한다면 돌려받기 어렵습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1100
- 정치에 관련한 이슈들은 개인 SNS로 공유하는것도 일반적인 일인가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국내외 많은 시민과 정치인들은 자신의 정치적 견해나 시사 이슈에 대한 의견을 SNS에 적극적으로 게시하고 있습니다.한국은 특히 SNS에서 정치, 사회 의견을 표현하는 문화가 활발하여 일반 시민의 50%정도가 정치 사회 이슈에 대한 글을 자신의 SNS에 작성하거나 공유하고 있습니다.인터넷 발달로 앞으로 이 같은 현상이 지속적으로 나타날 듯 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1100