답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분당 다주택자 매수 시 세입자 승계 후 전세반환대출 1억 원만 가능하며 신용대출은 주담대 여부와 무관하게 추가 대출 제한이 있습니다.실거주 의무는 주담대를 받지 않으면 발생하지 않지만 토지 거래 허가 약정서의 하자 면책 조항은 계약 전 철저한 점검이 필수라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.알트코인 시세가 하루에 200% 오르다 곤두박질치는 건 주로 낮은 유동성과 높은 투기성 때문입니다. 거래량이 적어 소액 매도만으로도 가격이 크게 출령거리고 FOMO로 급등 후 공포매도로 급락하는 패턴이 반복됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 보증 보험 들지 않아도 되겠습니다. 그 정도 임대인의 재력이면 보증금을 반환을 하지 않아도 다양한 수단으로 보증금을 지킬 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부등본에 매입가가 실제 거래가보다 2천만 원 적게 기재된 건 매우 비정상적이며 세금 회피 목적의 허위 신고 가능성이 높습니다.법적으로는 실제 매매계약서 금액이 진실이며 등기부 금액과 무관하게 취득세, 양도세는 실제 거래가로 계산해야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집을 매수 하는 것이 맞습니다.월 상환액을 실수령의 25~30% 이내로 맞추는게 안전하며 연 소득 1억 미만이라 금리 부담이 크니 무리한 대출보다 현실적 선택이 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.숙소 지정 양식이 없어도 인터넷 양식의 미성년자 숙박 동의서를 작성해 제출하면 숙박이 가능합니다.법적으로 숙소마다 양식이 정해져 있지 않으며 보호자 동의 의사만 명확히 확인되면 인정됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신생아 특공 당첨 시 신생아 특례 대출 이용이 가능합니다.2025년 9월생 아이 기준 2026년 5월이면 만 8개월로 대출 신청일 기준 출생 후 2년 이내 조건을 충족해 문제 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부가세 신고액 : 포스 매출과 20%차이 이상이면 조작 의심맘스터치 인수 창업 시 매출 조작은 비번한 문제라 검증을 해야 합니다. 부가세 신고액과, 세금 계산서로 실제 현금 흐름을 확인하는게 가장 확실한 방법이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집을 내 놓은 후 새 집을 알아보는게 좋습니다.집 판매 확정 후 새집을 알아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.규제지역이라면 대부분 현금내고 구매해야 될텐데요.25억 이상이면 대출 2억 정도 밖에 나오지 않습니다.감사합니다.