답변 내역
- 부동산 경기에 가장 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 경기에 큰 영향을 미치는 요인으로는 금리가 있습니다.기준 금리와 주택담보대출 금리의 변화는 실수요와 투자심리에 직접적으로 영향을 미치며 지속된 금리 인하 기대감은 자금 조달 부담 경감으로 매수세를 자극하기도 합니다.또한 대출 규제 및 각 종 부동산 규제, 공급 확대 등 정부의 정책 변화가 부동산 시장에 직접적인 변동성을 주도한다고 생각합니다.그리고 부동산 상승의 가장 큰 이유는 인간의 욕망이라 생각합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1100
- 청소 창업질문...............................안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청소업을 처음 준비하시면 간이과세자로 하는 것이 좋으며 매출이 크지 않다면 대부분 간이과세자로 시작합니다. 또한 숨고 등록이나 영세 창업도 간이과세자 형태로 많이 운영됩니다.사업자등록 후 숨고 플랫폼에 등록하면 개인 사업을 시작할 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1100
- 신혼부부전세자금대출 자격조건 전입신고안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 전입신고 하셔도 됩니다.또한 혼인신고할 때 주소지가 달라도 상관없습니다.네 받을 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.105.01명 평가00
- 부동산에서 임대차계약서 서류 작성만 도와주는 경우안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 직인이 들어간다면 책임을 지는 것이기에 중개수수료 전부를 지급하는 것이 맞습니다.단순 계약서 대필만 하는 것이라면 10만 원 정도 비용이 발생됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.105.01명 평가00
- 빌라입주민 하자보수 예치금에 문의합니다안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라에 거주 중이고 건설사가 폐업 직전이라 하자보수 예치금 청구는 입주민도 직접 신청할 수 있습니다. 하자가 발생해 시공사 또는 건설사가 보수를 이행하지 않거나 연락이 되지 않으면 입주민대표회의 또는 집단으로 예치금 청구를 통해 자체적으로 하자보수를 진행할 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.103.01명 평가10
- 정말 감사해요500
- 현재 우리나라에서 전세, 매매가 활발하게 일어나는 지역은 어디인가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세와 매매가 가장 활발하게 일어나는 지역은 서울입니다.서울은 우리나라 1등 수도로 많은 인구와 전세 매물이 존재합니다.따라서 서울이 전세와 매매가 가장 활발하게 일어나는 지역입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1000
- LH임대아파트 임대보증금 감액 신청 조건안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.감액 신청 대상에서 빚이나 보증 선 여부는 크게 제약하지 않습니다. 다만 임대인이나 관련 기관에서 신청자의 신용 상태 등을 심사하는 경우가 있고 대출 상황 등이 영향을 줄 수 있으나 빚이 있다고 해서 자동 제외되는 것은 아닙니다.보증금 감액신청은 보증금을 줄이는 대신 월 임대료를 올리는 형태라고 보시면 되겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.105.01명 평가00
- 전세 5-6년째(4번째) 계약 관련안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 행사할 수 있는데 임대인이 실거주 목적이라면 청구가 거절될 수 있습니다.위 사항으로 재계약 -> 묵시적 갱신으로 전세 계약을 갱신한 것이라 계약갱신청구권을 행사 할 수 있습니다. 하지만 임대인의 실거주 목적으로 입주한다면 행사할 수 없습니다.11월 초에 계약 만료라면 현재 묵시적 갱신이 된 상태입니다. 묵시적 갱신을 주장하시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1000
- 전세집 본인명의 두집도 가능하나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 전세를 거주하고 있고 신혼집을 공동명의로 하고 싶다면 가능합니다.그리고 전세는 본인 소유가 아니라 두 곳에 전세를 설정할 순 있으나 대항력이 한 쪽은 없어 두집 전세는 찾아보기 어렵습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1000
- 서울 부동산 입지의 가장 중요한 요소는 뭔가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 강남을 보시면 되겠습니다.학군, 교통, 일자리 이 세 가지 요소가 부동산 입지를 결정하는 핵심이라 생각합니다.교통과 일자리가 좋아야 거주환경이 좋고 그 상황에서 학군까지 좋으면 장기적으로 입지가 더 좋아진다고 생각합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.1000