답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 인천은 송도와 청라 이 두 곳만 보시길 바랍니다.인하대 근처는 노후 주거지로 발전 가능성이 높은 곳이지만 송도와 청라에 비하면 상승률이 저조할 듯 보입니다.개인적인 생각이니 참고만 부탁드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 디딤돌대출을 유지한 상태에서 집 전체를 전세로 주는 것은 불가합니다.적발 시 대출금 즉시 전액 상환될 수 있으니 유의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본 갑구와 을구를 보시며 되겠습니다.을구에 근저당권이 있는지 선순위 채권자가 있는지 확인하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재계약시 부동산 계약서 다시 쓰는 것이 가장 좋지만 보증금 및 월세 증감이 없다면 재작성 하지 않아도 무방합니다.계약서를 작성하지 않으면 부동산 복비 수수료도 없으니 임대인과 임차인 협의로 재계약하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.필지 분할 후 지목변경 전략은 법적으로 충분히 가능성이 높아 개인적으로 추천드립니다.1. 하우스 내부 상추, 부추, 농경지 인정 가능합니다.2. 컨테이너 주차장 부분을 분할하여 집 필지로 붙이는 것도 가능합니다.3. 분할 후 나머지 농경지 전체를 다 농사를 지어야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안양역과 명학역 주변은 인근 대학교가 밀집해 있고 안양역 최대 번화가인 안양일번가가 있어 밤 늦게까지 불이 꺼지지 않고 젊은 층으로 북적이는 곳입니다.안양시 만안구 안양역 - 명학역 일대를 추천드립니다.한 번 임장 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동네에 기기가 1~2대 뿐인 경우가 많다 보니 주말이나 평지 퇴근 시간 이후에 가면 앞사람이 페트병을 포대 자루로 가져와서 수십개 씩 넣고 있는 장면을 목격하게 됩니다.기기가 페트병을 하나 씩 흡수하고 압착하는 데 평균 5~10초 정도 걸리기 때문에 앞사람 물량이 많으면 대기가 엄청길어지는 단점이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 발전 가능성 높다 생각합니다.특히 상도동 일대는 서울 전역을 통틀어 가장 역동적으로 변화하고 있는 발전 가능성이 높은 지역 중 하나입니다.일단 서울이라는 타이틀과 한강변이 보인다는 장점이 앞으로 발전 가능성을 높게 평가합니다.개인적인 사견이니 참고만 부탁드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세를 추천드립니다. 전세대출 받아서 월세 이자보다 저렴하면 전세를 가는 것이 맞습니다.다만 전세대출을 받았는데 이자가 월세보다 비싸다면 월세를 추천드립니다.비용 절감하는 쪽으로 선택하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본업을 부업 삼아 하시는 것을 추천드립니다.앱테크는 시간 대비 효율이 적게 나옵니다. 한 달 만 원정도 버는 것도 어려운 경우도 많습니다. 따라서 영상 제작 본업을 하신다면 유튜브 같은 영상 편집을 부업으로 해보시길 바랍니다.감사합니다.