답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.진주 혁신도시는 초등학생 자녀 기준을 살기 괜찮은 편이라 말씀드립니다.충무공동 중심으로 가장 많이 비교되는 구역입니다. 다만 학군이 아주 강한 도시형 학군지라기 보다 신도시형 생활권 + 학교 접근성 + 생활 편의를 함께 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 생명입니다. 일단 입지를 가장 먼저 보시고 세대 내부는 구조가 중요합니다.요즘 인기 있는 4bey 타입을 보시고 채광을 중점적으로 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.A타입을 추천드립니다.4bey 타입이 인기가 많고 시세 상승 때 제 값을 받을 수 있습니다.대중적인 선호 타입으로 가시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세입자와 협의하던가 아님 들어가려는 월세 임대인과 협의를 해야 합니다.협의가 되지 않으면 붕 뜨는 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세금이 중과되기 때문에 많이 오르는 느낌이 들 것입니다.1주택자는 일정 요건을 충족하면 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있지만 2주택자가 되면 주택을 팔 때 비과세가 적용되지 않습니다.시세차익 시 양도 소득세에서 큰 차이를 보이기 때문에 1주택자가 유리한 부분이 많습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 대출 제한이 생길 수 있고 보험가입이 거절될 수 있습니다.또한 이행강제금 부과 및 원상복구 명령이 떨어질 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.내 소유권을 법적으로 보호하기 위해서 등기를 빨리 해야 합니다.잔금을 모두 지급했고 집도 인도받았지만 아직 등기를 하지 않은 상태라면 빨리 하는 것이 좋습니다.부동산을 취득하면 취득세, 신고, 납부와 소유권 이전등기 절차를 일정 기한 내에 진행해야 하는데 기한을 넘기면 취득세와 관련한 가산세가 부과될 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 서점에 가서 부동산 베스트셀러 읽으시고 유튜부 구독하여 기본 지식을 쌓으시길 바랍니다.가장 첫 번째는 부동산 용어에 대해서 친숙하게 되는 것입니다.그리고 임장을 통해 부동산을 보는 눈을 키우시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상품 페이지에서 채팅하기 버튼이 있는지 확인하시길 바랍니다. 채팅하기 버튼이 있으면 채팅이 가능한 것이고 바로구매 버튼만 보인다면 판매자가 바로구매한 허용하던가 지역에 따라 멀리 있어 채팅하기를 할 수 없는 것으로 알고 계시면 되겠습니다.즉 채팅하기가 있으면 채팅 가능 그렇지 않다면 구매하고 채팅을 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.긍정적으로 생각하시면 되겠습니다.지급준비라면 일반적으로 심사가 어느 정도 마무리되고 잔금일에 맞춰 대출금을 지급한다고 보시면 됩니다.감사합니다.