경제
하쿠나마타타2
주택조정대상지역을 확인하려면...
서울에있는주택을 구입했는데 그당시 조정대상지이였는지는 알아볼려면 어디로 문의를 해야하는건가요 2025년도에 구입을 했는데...
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
서울시 주택 구입 당시의 조정대상지역 지정 여부는 서울시 주택정책과나 해당 구청 부동산정보과로 문의하시면 정확하게 확인할 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템이나 주택도시기금 포털의 규제지역 공고 히스토리를 통해서도 2025년 당시의 지정 일자를 직접 조회해볼 수 있습니다. 정확한 확인을 위해서 해당 주택의 정확한 도로명 주소나 지번을 준비하신 후 관할 구청에 유선으로 문의하는 것이 가장 빠르고 확실한 방법입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 들어가면 지도에서 규제지역을 확인할 수 있습니다
현재 시스템에도 조정대상지역·투기과열지구 규제지역 정보가 제공됩니다
다만 현재의 규제지역 표시만 보는 게 아니라 2025년 매수 당시 날짜를 기준으로 확인해야 합니다
,전화로 문의한다면
국토교통부 콜센터 ☎ 1599-0001로 문의하시면 됩니다
국토부 공식 안내에 나오는 번호입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
취득당시의 조정대상지역 여부는 국토교통부에서 발표한 조정대상지역 지정·해제 공고나 당시의 주택정책 관련 자료를 확인하시는 방법이 있을수 있고, 취득일 기준으로 정확한 확인이 필요하다면 국토교통부 또는 주택 소재지 관할 구청의 부동산 관련 부서에 문의하시는 방법도 있습니다. 특히 세금과 관련하여 조정대상지역 여부를 확인하시는 것이라면 취득일과 계약일 등에 따라 적용기준이 달라질 수 있으므로 관할 세무서나 세무전문가에게 해당 주택의 취득 당시 기준으로 확인하시는 것이 가장 정확할것으로 보입니다.
알기로는 2025년 10월기준으로 이전 취득이라면 강남3구와 용산구만 조정대상지역이였으나, 10월 15일대책에 따라 서울전역이 조정대상지역이였습니다. 즉, 10월 15일 이전에 구매했고 강남3구 및 용산구에 속하지 않았다면 조정대상지역에 포함되지 않았을 것으로 보이고, 이후에 서울내 구매를 하셨다면 조정대상지역에 포함된다고 볼수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
택스뷰라는 사이트에서 조정대상지역 조회라는 메뉴로 해당 지역 주소로 검색을 해보시고 결과가 나오게 되면 조정지역 탭을 클릭하시면 조정지역대상 연혁에 대한 히스토리등으로 파악을 할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
2025년 취득당시 조정대상 여부를 확이하시려면 국토부 민원콜센터를 이용하시는 것이 좋습니다.
조정대상지역의 지정 및 해제는 국토교통부 주거정책심의위원회를 통해 결정되므로, 해당 부처나 지자체를 통해 과거 특정 시점의 규제 여부를 공식적으로 안내받으실 수 있습니다.
또한 추가적으로 양도세 비과세 요건이나 취득세 관련 문의는 국세청으로 전화하시어 매수하신 주택의 주소 및 정확한 잔금일을 말씀하시고 상담을 받는 것이 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울은 현재 조정대상지역입니다.
국토부 자료를 보면 2023년 1월 5일 서울 21개 구의 조정대상지역 지정이 해제됐고 당시에는 강남, 사초, 송파, 용산 4개 구가 남아 있었습니다.
그 후 2025년 10월 15일 주택 시장 안정화 대책에서 서울 전역을 규제지역으로 확대 지정하는 내용이 발표되었습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
2025년 당시 주택이 있던 해당 구청의 부동산과에 직접 문의하거나 국토교통부 누리집의 뉴스 소식 > 보도자료에서 과걱 규제지역 지정 공고문을 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다. 대부분의 조정대상지역 변동 내역은 국가법령정보센터의 행정규칙이나 한국부동산원 청약홈 사이트에서도 과거 공고와 이력으로 조회할 수 있습니다. 확인하실때는 단순 계약일이 아니라 실제 주택을 취득한날인 잔금일 또는 등기접수일중 빠른날을 기준으로 당시 해당 지역이 규제지역이었는지 살펴보시기 바랍니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
가장 정확한 것은 국토교통부에 조정대상지역 지정, 해제 이력을 확인하는 것이 좋은데요... 2025년도에 주택을 구입을 하셨다고 한다면 매수 당시 그 주택이 조정대상지역 이였는지는 취득일을 기준으로 확인해 보셔야 합니다. 2025년 서울 조정대상지역은 강남, 서초, 송파, 용산 4개구 였고 10월 16일에 서울 25개 구 전체로 확대가 됐습니다. 따라서 2025년 10월 16일 전후에 취득 했는지가 중요할 듯 하네요.