답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대략 2천만 원 정도가 나올 듯 합니다.양도가액 : 4억취득가액 : 2.6억양도차익 : 1.4억과세표준 1.2억 ~ 1.3억 정도 가정하면 2천 만 원 정도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.애터미 제품만 고집해야 사업이 되는 건 아니고 본인이 그 구조를 이해하고도 계속할 수 있는지 또 실제로 사람과 제품을 오래 연결할 수 있는지가 더 중요합니다. 공개된 자료를 보면 애터미는 제품 중심의 네트워크 비즈니스이고 회사도 성공시스템과 원데이 세이나 같은 구조를 강조하고 있습니다.한 가미나 오래 쓰는 게 무조건 나쁜 건 아니지만 선택 기준이 좋은 제품이라서 인지 사업을 하니까 억지로 써야 해서 인지가 중요 합니다.전자는 자연스럽고 지속가능하지만 후자는 금방 피로해지기 쉽습니다.사업이 되려면 결국 반복 구매가 일어나야 하고 그걸 유지할 만큼 제품 만족도와 소개 능력이 있어야 합니다.다만 애터미 관련 기사에서는 최근 매출 감소와 비용 절감이 함께 언급되며 업계 전반이 쉽지 않은 상황도 보입니다.그래서 누구나 큰 돈 번가는 기대보다는 소수라도 꾸준히 쓰는 고객을 만들 수 있는지 현실적으로 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안양은 평촌이 거주하기 좋습니다. 범계쪽 상권이 발달되어 있고 사당 가는 4호선도 있어 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 기준으로는 이천은 무조건 사야 한다 보다 목적이 확실할 때만 사는 쪽이 맞아 보입니다.실거주면 괜찮지만 투자만 놓고 보면 수도권 핵심지보다 속도가 느릴 수 있어서 직주근접, 생활편의, 교통이 분명한 단지만 고르는 게 안전합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.디딤돌대출과 보금자리론을 같은 집에서 대해 합쳐서 80%까지 받는 구조는 어렵습니다.신청을 둘 다 넣는 경우는 있어도 실제 실행은 한 상품만 되는 경우가 일반적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.ai 데이터센터는 서버를 직접 사서 파는 회사라기 보다 기업들이 서버를 안정적으로 돌릴 수 있게 공간, 전력, 냉각, 네트워크를 제공하는 인프라 사업자라고 보시면 됩니다.매출은 주로 임대료, 전력, 냉각 등 운영서비스, 회선/네트워크 연계 설치, 구축 서비스에서 나옵니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.혼자 살기와 생활편의는 산본, 금정 쪽이 가장 무난하고 공원, 운동장 접근성도 좋은 편입니다. 다만 전세 안정성은 단지별 편차가 꽤 있어서 동네 보다 단지와 건물 상태를 더 봐야 합니다.조경 유지관리 일자리는 금정역, 산본역처럼 교통이 좋은 곳이 대중교통 출퇴근에 유리하고 시청, 공공시설, 대단지 수요도 붙어서 상대적으로 접근성이 더 좋다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생초 주담배는 상품별로 다르지만 보통 무주택 + 세대주 + 소득, 주택가격 요건을 봅니다.예비 부부 인정은 일부 정책상품에서는 가능하지만 일반은행 주담대는 법적 배우자 기준으로 보는 경우가 많아 혼인 신고 전에는 부부합산으로 인정이 제한될 수 있습니다.예비 와이프가 60세 이상 유주택자인 부모님 세대원이어도 청약이나 정책 대출에서 무주택세대구성원 인정 예외가 적용되는 경우가 있어 바로 불리하다고 보긴 어렵습니다.다만 세대 구성과 상품 종류에 따라 혼인 신고 전 접수 가능 여부를 먼저 확인해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경우에 따라선 집값이 더 많이 올라 세금을 내고도 이득일 수 있습니다. 하지만 다주택 중과와 장특공배제 가능성 때문에 그 이득이 생각보다 얇아질 수 있고 매도 수익을 단순 상승률로 판단하면 위험하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 이건 꽤 중요한 상황입니다. 먼저 말씀드리면 은행의 경매 예정 통지서가 왔다고 해서 등기부등본에 바로 경매가 올라오는 것은 아닐 수 있고 실제 절차가 진행돼야 등기부에 경매개시결정등기가 기재됩니다.경매 절차는 접수 후 개시결정과 등기 촉탁이 빠르게 진행되는 편이지만 실제 등기반영까지는 시간이 걸릴 수 있습니다.감사합니다.