답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.30만 원 정도가 적당하다 생각합니다.많이 쓰면 목돈을 모으기 힘드니 30만 원 이내로 생활비를 사용할 수 있도록 만들어 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약금 반환은 어려울 듯 하고 기존 거주자의 계약에 관련하여 질문자님의 책임은 없습니다.사람일은 변경이 있을 수 있기 때문에 괜찮습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.충남에서 이미 당첨, 집 계약 단계라면 경기로 이사, 집 변경을 하려면 LH에 지역 이첩 신청을 해야 합니다.이미 체결한 충남 계약을 해지하고 경기 지역으로 재배정 받는 식으로 진행되는 구조라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 방식은 임대보증금 1억 3천에 대해 1.2~2.2% 정도 이자만 내는 구조이며보증부 월세는 보증금 + 월세가 섞인 구조라 보시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.목적물 인도와 보증금 반환은 동시이행관계 입니다.따라서 짐을 빼고 보증금을 반환 받는 것이 일반적인 절차입니다.위와 같이 진행하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.리뷰가 진실해 보이지 않아서 좋은 고시원은 아닌 듯 보입니다.직접 가서 확인해봐야 알겠지만 깔끔한 고시원은 아닌 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 원룸이 이득입니다.삶의 질은 낮아질 수 있지만 앞날을 위해 그리고 목돈을 만들기 위해 원룸에서 시작하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 한국주택금융공사의 채무자 보증 제한 대상이 아니고 등기부에 경매, 압류, 가압류, 가처분 같은 권리침해사항이 없고 선순위 채권 + 전세보증금 합계가 주택 가액 * 담보인정비율 90% 이내일 때 가능합니다.따라서 위 사항도 담보비율은 요건을 충분히 가능한 수준입니다. 소유자와 채무자가 다르더라도 가입은 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건축물대장에 용적률에 포함되지 않음 이라고 적혀 있어도 옥탑이 주거용으로 사용되면 1주택 내에서 층수, 형태가 바뀌어 1세대 1주택 비과세나 다주택 중과에 영향을 줄 수 있습니다.실질로 주거용인지가 핵심이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본업과 연결된 부업을 하시길 바랍니다.본업이 영상 관련 일이라면 유튜브를 하는 것이 부업으로써 이익을 창출하고 본업의 역량을 늘릴 수 있는 1석 2조의 방법입니다.만보기나, 각종 재테크 어플은 투자 대비 이익이 적습니다.본인의 업을 살리시길 바랍니다.감사합니다.