답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가동률에 따라 다릅니다.평균 가동률 70%라면 약 4,400만 원 정도 나올 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.로열층이 될 수도 있고 안될 수도 있습니다.리모델링해서 탑층을 선호할 수도 있고 선호하지 않을 수도 있습니다. 개개인의 편차가 있으니 확답을 드리기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 입주자대표회의나 관리 관련 회의는 몇 건을 처리했는가보다 얼마나 좋은 결정을 내렸는가를 중심으로 평가하는 것이 바람직합니다.안건 처리 건수가 회의의 성과를 의미하지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 동향과 남향의 차이는 크다 생각합니다.남향이 확실히 채광이 좋고 통풍이 좋습니다.감사합니다

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 네 가능합니다.2. 실제로 그 집에서 거주하기 시작한다면 전입신고 자체는 가능할 수 있습니다.3.네 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지하주차장과 세대당 주차대수는 실제 집값에 영향을 줄 수 있는 주거 상품의 중요한 요소라 생각합ㅂ니다.다만 주차대수가 0.2대 많으면 집값이 얼마 오른다처럼 단독변수로 평가하기 보다는 입지, 학군, 연식 등과 함께 작용하는 가격 경쟁력 요소로 이해하는 것이 정확합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.저는 신라면을 추천드립니다.명불허전입니다.신라면 꼭 드시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.괜찮습니다. 재개발 할 때 조합원 신청 받는데 재개발이 진행 원할하게 진행되는 것으로 보아 숫자가 충족된 듯 합니다.그러니 재개발 지역 내 부동산 소유하고 있으면 저절로 조합원이 될 것 입니다.걱정하지 않으셔도 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상가 건물 한 채만 가지고 임대하더라도 임대료를 계속 반복적으로 받는다면 세법상 부동산임대업 사업자등록을 하는 것이 원칙입니다.건물 한 채라는 이유로 사업자등록 의무가 없어지는 것은 아닙니다.국세청도 사업을 하는 경우 사업자등록을 하도록 안내하고 있으며 사업자등록 신청에는 사업자등록신청서 등이 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트의 잡수입은 단순히 관리사무소가 벌어들이는 부수적인 수입으로 보기보다는 공동주택 관리와 공동체를 위해 투명하게 관리해야 할 공동의 재원이라는 관점이 타당합니다.다만 법률적으로 조금 정확하게 표현하면 잡수입이 곧바로 장기수선충당금이나 관리비로 전환되는 것은 아닙니다.법제처도 잡수입은 관리비, 사용료, 장기수선충당금과 구별되는 별도의 수입이라고 해석하고 있습니다.감사합니다.