답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산은 레버리지 없이 매수하기 어렵습니다.질문자님이 감당 가능한 레버리지는 필수라고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공동주택 의사결정에서 반대 의견은 비용이 아니라 자산입니다.반대 의견을 회의 진행의 방해가 아니라 결정 과정의 위험을 발견하는 검증절차로 활용하면 잘못된 결정을 사전에 방지하고 입주민 신뢰를 높일 수 있다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장점으로는 보증금을 안전하게 지킬 수 있다는 점이고 단점은 복잡성과 전세보증금이 올라갈 수 있다는 점이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 정책은 단기간 적용해야 효과가 있습니다.지금처럼 정책이 계속 나오면 시장 참여자들은 불안해 더욱 매수세가 몰리기 때문에 개인적으로 이번 정부의 부동산 정책은 실패의 길로 가고 있다고 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에서 추가공사가 빈번한 이유는 처음 시공시 철저하게 관리 감독을 하지 않아서 발생합니다.시공자의 기술력도 문제가 될 수 있지만 관리 감독을 잘해서 준공 전 수정을 해야 하는데 그렇지 않으니 추가 공사가 빈번히 나타나는 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거래가는 실제 개인 간 거래 금액을 나타내는 말이고 공시지가는 세금 산정의 시준이 되는 금액입니다.따라서 세금 산정을 위해 나눠 놨다고 생각하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 이번 정부의 부동산 정책은 마음에 들 지 않습니다.공급으로 부동산 가격 안정화를 시켜야 하는데 세금 올리는 정책을 시행하고 있어 부작용이 심하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민원 데이터를 관리 하는 방법을 추천드립니다.민원 종류에 따라 자동 분류되는 프로그램을 개발하여 대응을 하는 것이 좋아보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.잠실 롯데타워 쪽 식당을 추천드립니다.일단 접근성이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.관리비 절감에는 경쟁입찰보다 시양표준화가 더 효과적일 수 있습니다.표준화로 동일 조건에서 견적 비교가 가능해지면 불필요한 가격차이를 줄이고 적 경쟁으로 인한 품질 저하를 방지할 수 있습니다.감사합니다.