답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직장 생활을 잘하신다면 주택관리사를 추천드리고 영업을 잘하시고 사업을 하고 싶다면 공인중개사를 추천드립니다.각각의 장단점이 있습니다.본인의 역량의 따라 선택하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.1가구 1주택 비과세 특례를 말하는 것인데 12억 이하 본인과 세대원을 통틀어 주택이 딱 1채 뿐이라면 특례를 받을 수 있습니다. 양도소득세를 내지 않아도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.10년 전세 살고 매매로 변경하는 임대아파트는 10년 분양전환 임대아파트라 부릅니다.주변 시세보다 전세가가 저렴하고 10년 동안 무주택 자격을 잘 유지하며 살면 10년 뒤 감정평가 금액으로 분양권을 우선적으로 줍니다.시세가 저렴하면 전세 살다가 분양 받는 경우도 많습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앱테크가 커피값 벌기 밖에 안됩니다. 조금 더 제대로 된 수입을 원한다면 데이터 라벨링을 추천드립니다.학습을 위해 이미지 속 사물을 네모 상자로 지정하거나 문장을 교정하는 등 단순 반복 업무입니다. 초기에 간단한 교육을 이수하면 재택으로 편하게 할 수 있어 직장인들에게 인기가 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 앱테크는 시간 투자 대비 수익이 너무 적습니다.만보기 같은 앱테크를 많이 추천들 하시는데 저는 본업을 부업으로 승화시키는 것을 추천드립니다.앱테크 말고 유튜브 같은 현실적인 부업을 창출 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평택, 화성은 타 지역에 비해 매매가가 저렴하여 대출 부담이 적고 넓은 평수에서 쾌적하게 시작할 수 있습니다.하지만 부동산은 입지가 중요하므로 개인적으로 화성 동탄을 추천드립니다.출퇴근이 조금 멀더라도 입지적으로 동탄이 좋아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문자님은 1억 원 한도 제한 규제의 대상이 아니며 보증금 전액 범위 내에서 대출이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 전세임대는 내가 집을 골라오면 LH와 집주인과 계약을 하고 나에게 재임대 해주는 방식입니다.따라서 부동산에 들어서자마자 LH 전세임대 가능한 집 있냐고 부동산에 여쭤봐야 합니다.그리고 마음에 드는 집을 찾았다고 해서 집주인이나 부동산에 섣불리 계약금을 보내지 마시고 반드시 부동산을 통해 LH에 권리분석을 신청해서 계약 가능 통보를 받은 후에 진행하는 것이 중요하다 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 관리비에서 가장 많은 비중을 차지하는 것은 전기료와 난방비 입니다.따라서 겨울에 난방 사용을 최소화하고 전자기기 사용을 줄이시는 것이 관리비 절약의 첫걸음입니다.콘센트는 뽑아 두시고 겨울철 난방은 일정 온도로 맞춰 설정하시면 도움이 되실 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경량목구조 추천드립니다. 북미식 나무 뼈대 구조로 최근 중소형 건물 건축 시 철근콘크리트의 대체재로 인기가 많습니다.경량목구조 평당 순수 건축비는 약 850만 원 ~ 950만 원이고 75평 건축비는 대력 7억 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.