답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 구조적으로 맞습니다만 계약금 5% 정도 내고 중도금은 대출이자나 추가 계약금 납부에 대한 부담을 시행사 측에서 유예 및 지워 하는 것으로 알고 있습니다.2. 시세차익은 알 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라도 가격이 오르는 추세긴 하지만 아파트만큼 오르진 않습니다.따라서 아파트를 선택하시면 가장 좋고 그렇지 않다면 차선책으로 빌라를 알아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.새집 증후군은 누구에게나 걸릴 수 있습니다.새집증후군은 포름알데이트 떄문에 발생하는 것이니 환기가 가장 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님 두 분이 각각 아파트를 1채씩 보유한 상태에서 본인 명의로 아파트를 사려면 일반 내집마련 디딤돌대출은 어렵습니다.결론만 말씀드니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론적으로 의정부 아파트 1억 9천9백만 원을 사면서 디딤돌대출 1억 원을 방공제 없이 받는 것은 현재 규정상 어렵습니다.의정부는 경기도, 수도권이고 대상 주택이 아파트이며 부부합산 소득이 3천만 원이라도 소득 4천만 원 이하 + 주택 가액 3억 원 이하의 방공제 적용 배제 요건은 충족하지만 24년 12월 2일 이후 수도권 아파트용 일반, 신혼부부, 디딤돌 대출은 방공제 의무가 적용됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문자님의 경우 이미 상생임대주택 요건을 채웠거나 채우는 과정이 있다면 비과세 거주 2년 면제 혜택을 받을 수 있습니다.29년부터는 보유 기간에 따른 양도세 감면 혜택이 사라지므로 오랜 보유 기간의 혜택을 온전히 받으려면 상생임대 제도를 활용해 거주 의무를 면제 받은 뒤 27년 내에 매도를 실행하는 것이 세금 측면에서 안전하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이사를 앞두고 일정 때문에 걱정이 많으시겠습니다.전 주인이 아직 전출하지 않았더라도 질문자님께서 먼저 전입신고 하는 것 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.방수 업체로부터 현재 상태의 심각성을 증명할 사진, 견적서를 받아두고 반장이나 관리업체를 거치지 말고 건물 전체, 소유주들의 연락처를 확보해 현재 상황을 직접 공지해 보시길 바랍니다.관리비 적립금으로 공사를 집행하도록 밀어 붙이시고 옥상을 훼손한 세대의 집주인에게도 엄중히 항의하여 재발 방지를 요구하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이삿짐 양에 따라 다를 듯 합니다.보통 250만 원 정도 하는 듯 합니다.물가가 많이 올랐어요

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울은 전국에서 실수요 및 투자 수요가 몰리는 곳입니다.서울에서도 강남, 서초, 송파는 수요가 더 강하니 가격이 가파르게 올라갈 수 밖에 없습니다.감사합니다.