답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 임대받은 당시의 상태와 비교해서 임차인이 변경, 설치한 부분을 원칙적으로 원상회복해야 합니다.대법원도 원상회복 범위는 계약 내용, 임대 당시 상태, 임차인이 실제로 변경, 수리한 내용 등을 종합하여 구체적으로 판단하고 있습니다.따라서 영업을 위해 설치했다면 철거하는 것이 맞다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지역 상권이 특정 시간대에 집중되는 가장 큰 이유는 사람의 이동 목적과 생활 리듬이 시간에 따라 달라지기 때문입니다.즉 상권은 단순히 사람이 많은 곳이 아니라 어떤 사람이 언제, 왜 그곳에 머무는가에 의해 만들어집니다.특히 직장인, 학생, 주민, 관광객이 서로 다른 시간대에 상권을 이용하도록 만드는 것이 상권의 지속 가능성을 높이는 핵심이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양권은 아파트를 새로 짓는 사업의 일반 분양에 당첨되거나 분양 계약을 체결해서 나중에 아파트가 완공 되면 입주할 권리입니다.입주권은 재개발, 재건축으로 기준 주택이나 토지가 철거되는 경우, 기존 소유자가 조합원으로서 새로 지어지는 아파트를 배정 받을 수 있는 권리입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인서명사실확인서는 본인이 직접 서명했다는 사실을 행정기관이 확인해 주는 서류입니다.일단 부동산이 안 된다고 했다면 신탁회사에서 정말 안 된다고 하는지 확인하는 게 가장 정확합니다.한 번 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일단 월 소득을 늘리는 것이 가장 큰 꿀팁입니다.디딤돌로 가고 싶다면 목돈이 필요하니 절약하여 목돈을 만드시길 바랍니다.요즘은 대출을 줄이고 있어서 현금을 많이 가지고 있어야 디딤돌 대출이 가능하니 이 점 참고바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중도 퇴실 시 보증금 반환과 목적물 인도는 동시이행관계라서 보증금을 못 돌려 받으면 전출하지 않아도 됩니다.못 돌려 받는 경우는 드문 일이니 걱정 하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실제 월 납입액은 조금 밖에 안 변하는데도 부동산 시장의 분위기는 굉장히 빠르게 변하는 것이 한국 부동산 시장의 특징 중 하나입니다.부동산 시장은 한국은행 기준금리보다 내가 실제로 받을 수 있는 주택담보대출 금리와 대출 한도에 더 민감합니다.따라서 금리를 가장 주의 깊게 봐야 한다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집에서 할 수 있는 부업 중 데이터 라벨링을 추천드립니다.데이터라벨링은 집에서 간단하게 할 수 있는 부업이라 생각합니다.한 번 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.단기 차트만 보면 상승 탄력이 있어 보일 수 있지만 2026년 8월 18일 현재 ADP 우상향 추세라고 판단해서 추가 매수하는 것은 매우 위험하다 생각합니다.저는 개인적으로 현금 보유를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앞으로도 전국적인 집값 상승장보다는 서울, 수도권 핵심지와 일부 지방의 차별화가 더욱 심해질 듯 합니다.금리가 내려가면 서울, 수도권의 상승 압력은 커질 수 있지만 금리 인하만으로 2020년 ~ 2021년 같은 전국적인 폭등장이 재현될 가능성은 낮다고 생각합니다.그리고 집을 살지 기다릴지는 지금 가격이 비싼가보다 내가 어느 지역의 어떤 주택을 얼마나의 대출로 몇 년 보유할 것인가를 생각해서 결정하는 것이 옳다 생각합니다.감사합니다.