답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 현실적인 방법은 매수인을 설득하는 방법이 있습니다.매수인이 전세를 비싸게 내놓으려는 이유는 투자금을 줄이기 위해서인데 전세가가 너무 높으면 보증보험 가입이 안 되어 요즘 세입자가 잘 들어오지 않습니다.이 부분을 어필을 해보시길 바랍니다.매수인에게 보증보험 가입이 가능한 공시지가를 설명하고 이 금액을 넘기면 세입자를 구하기 어렵다고 말해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다.다만 농지에 집을 지으려면 농지전용허가를 받아야 합니다.농사를 짓던 땅을 주거용으로 바꾸겠다고 시청이나 군청에 허가를 받으시면 집을 지을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자 등록 하시고 이사 전 주소로 설정된 월세, 관리비 각종 렌탈 서비스의 자동이체 주소를 새 주소로 변경하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.목돈이 얼마나 있냐에 따라 다릅니다. 경공매는 공부가 필요하며 저렴하게 사려다 권리 관계가 복잡한 물건을 사면 오히려 피해를 볼 수 있습니다.개인적으로 젊으시면 무주택 유지하셔서 청약을 추천드리며 경공매는 공부를 하시고 도전해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.커뮤니티 사이트를 이용하시면 좋습니다.리뷰가 좋고 이용자가 많다면 어느 정도 검증이 된 것입니다.또한 외국인 노동자를 쓰는 곳은 피하시길 바랍니다. 외국인 노동자가 있으면 의사소통이 원활하게 진행되지 않습니다.좋은 이사 업체 고르시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 공부를 먼저 하시길 바랍니다. 경 공매의 매력은 시세보다 10~30% 저렴하게 살 수 있는 점이 소액 투자자에게는 가장 큰 무기입니다.따라서 추천드리며 용인은 현재 대힌민국 부동산의 중심축으로 생각합니다.용인, 삼성 반도체 공장이 몰려 있어서 향후 미래가치가 높다고 판단합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 내용증명은 전국 모든 우체국에서 가능합니다. 최근에는 인터넷 우체국을 통해 집에서도 보낼 수 있습니다. 신분증이 필요하며 총 3부가 필요합니다. 정해진 법적 양식은 없습니다.2. 보증금 선입금 협의 내용 넣으셔도 됩니다.3. 임대차법에 따라 임차인이 계약갱신요구권을 행사할 수 있기 때문에 이를 거절하고 실거주하겠다는 의사를 분명히 밝히셔야 합니다.위와 같이 작성하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집 살 때 고려해야 하는 요소1. 입지 : 부동산의 본질입니다. 입지는 잘 변하지 않아 가장 유심히 봐야 합니다.2. 학군 : 아이가 없더라도 학원가가 잘 형성된 곳은 하락기에도 전세 수요가 탄탄합니다.3. 미래 가치 : 지하철 연장, 대형 쇼핑몰 등이 있으면 거주 환경이 좋습니다.위 3가지 사항이 가장 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대한민국 민법상 만 19세 미만은 미성년자이며 미성년자가 법정대리인의 동의 없이 체결한 계약은 나중에 취소할 수 있습니다.위 사항으로는 만 18세라 부모 동의가 필요한 상황입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 집 값은 전문가도 알 수 없으나 개인적으로 예측하기로는 당분간 눈치보기 장세가 펼쳐질 것 같습니다.다주택자 양도세 중과 유예가 해제되어 다주택자들이 매물이 많이 내놓는다면 가격이 하락을 할 것이며 매물을 거둔다면 부동산 가격은 상승할 것으로 예상합니다.참고만 하시길 바랍니다.감사합니다.