답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지가 괜찮은 곳이면 지금도 가격이 상승하고 있을 텐데 아쉽습니다.입지가 문제이니 상급지로 갈아타기를 추천드립니다.입지가 좋은 곳은 앞으로도 계속해서 우상향 할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집합 건물 대지권 면적은 대지권등록부를 최우선 기준으로 하며 등기사항전부증명서와 불일치 시 대지권등록부가 우선합니다.대지권등록부가 없으면 토지대장과 건축물대장 기준으로 판단하며 생성 미비 시 시, 군, 구 지적과에 문의하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약갱신청구권 행사 하면 되겠습니다.임대인이 해당 물건을 매도 하더라도 그 다음 매수인이 임대인의 권리와 의무를 포괄하여 승계하기 때문에 계약갱신청구권 행사하면 계속해서 거주하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.혼인 상태라면 가능합니다.세대 분리를 통해 독립된 세대주가 되면 신혼부부 전세대출을 신청할 수 있는 무주택 요건을 갖추게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부평 29평 3인 가족, 리모델랑 공사 때문에 보관이사 5주 기준으로 대략 400만 원 정도로 생각하시면 될 듯 합니다.그 정도면 보통 수준의 합리적 견적에 가깝다고 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노래방도 집처럼 매매, 양도해서 집주인처럼 본인 소유로 운영할 수 있습니다. 단 집을 사는 것과 달리 가게를 사는 구조라 임대계약, 영업등록, 세무 등 절차를 따로 해야할 것이 많습니다.이 부부만 유의하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적인 생각 말씀드리자면 2호선 초역세권 구축 아파트가 더 좋다 생각합니다.다만 현재 프리미엄이 많이 붙은 느낌이라 완전 무리해서 들어가기 보단 내가 감당 가능한 수준 내에서 결정하는 것이 바람직해 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 기준으로 가장 투자하기 좋은 투자처를 한 가지만 꼽기는 어렵지만 개인적으로 주식이라 생각합니다.현재 정부에서도 주가를 부양하기 위해 여러 정책적 노력을 하고 있으며 우리나라 투자 심리도 주식에 대해 우호적으로 바뀌고 있는 상황입니다.따라서 주식을 가장 좋은 투자처로 꼽습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대략 동일한 가격대에서 29평을 선택하는 것이 투자 측면에서 유리한 편이고 단지 선택은 힐스테이트 푸르지로 주안이 좋아 보입니다.예산이 감당 가능하다면 최선의 선택을 하는 것이 나중에 좀 더 좋은 수익률을 거둘 수 있을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인천 서구 아파트 5억 9천짜리 전세집을 매매로 전환하면서 신생아특례 디딤돌대출을 받으려면 중개 수수료는 2,360,000만 원입니다.그 이하로 중개사 분과 협의하시면 되겠습니다.감사합니다.