답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 회피하는 성향이라 생각합니다.지속적으로 연락해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 매우 흔하고 권장되는 방식입니다. 계약도 하지 않았으니 다른 부동산에 물어봐도 됩니다.2. 신경쓰지 않아셔도 됩니다. 중개사는 수 많은 매수, 매도를 겪는 전문가입니다. 손님이 다른 곳을 알아보는 것은 일상적인 일입니다.3. 아파트 매매 시 여러 부동산을 이용하는 것은 흔합니다. 많이 알아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 : 입주한 지 5년 이내의 아파트나 주택을 말합니다.준신축 : 지어진 지 5년이 넘고 10년이 채 되지 않은 주택을 뜻합니다. 여전히 새 건물 느낌이 남아있으면서도 신축에 붙던 거품이 어느 정도 빠져 실수요자들이 가장 선호하는 연식 중 하나라 생각하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아직까지 대한민국에서 아파트 및 부동산 가격이 가장 비싼 지역은 단연 강남구와 서초구를 포함한 강남 3구입니다.전국 동별 실거래가나 최고가 아파트 순위를 살펴보아도 압구정동과 반포동이 부동의 1,2위를 차지하고 있으며 평당 1억 원을 넘는 초고가 거래 대부분이 이 지역에 집중되어 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 오산보다는 고덕이 좀 더 발전 가능성이 크다 생각합니다.개인적으로 고덕을 추천드리며 오산까지 출퇴근 문제 없지만 강남으로 직장 이직 시 고덕에서 강남으로 출퇴근 하기는 어렵다고 말씀드립니다.하지만 불가능 한 것은 아니라 생각합니다.일단 고덕 청약 신청을 하시고 개발 과정일 지켜보면서 앞으로의 계획을 다시 세우는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.취업 시장에서 자격증은 이 직무에 필요한 기본기는 갖췄다는 신호로 쓰입니다. 다만 무작정 많이 따기보다 직무에 맞는 핵심 자격증 2~4개를 먼저 확보하는 게 훨씬 효율적입니다.직무와 상관없이 컴활이 유용하며, 한국사검정능력시험을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금은 임대차 계약의 핵심입니다. 전세, 월세를 모두 포함하는 개념이며, 단순히 맡기는 돈이 아니라 임차인의 채무를 담보하는 돈입니다.이렇게 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.디딤돌 + 보금자리론 6,750만 원 = 2,675(분양가 + 확장비의 70%) 구조는 원리상 가능해 보이지만 실제 한도는 방공제(소액임차보증금 차감), dti, 소득, 신용, 기타 부채에 따라 달라지기 때문에 은행과 기금에서 산출한 한도계산서를 꼭 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세금 9,500만 원 중 8,400만 원만 보증보험이 되고 나머지 1천만 원은 차용증으로 처리하는 조건이라면 위험한 구조는 맞습니다.보험 가입은 좋지만 전체 금액이 보장되지 않는 일부 보증이므로 나머지 1,100만 원은 사실상 무담보 대출 상태가 되기 때문입니다.일부 보증 같은 경우는 많지 않지만 간간히 계약하긴 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.물리적으로는 모두가 하루 24시간을 갖지만 그 시간을 마음대로 쓸 수 있는 자유시간과 썼을 때 만들어지는 가치는 사람마다 크게 다르기 때문에 시간은 사실상 공평하지 않습니다.더 정의로운 사회를 위해서는 이런 차이를 인정하고 기본 규칙은 같되 예외적으로 개별 상황을 고려해야 하는 경우를 분명히 구분하는게 중요하다 생각합니다.