답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원칙적으로 집주인의 동의를 받는 것이 맞습니다.실제로 동생 명의로 계약이 유지된 상태인데 형제자매가 거주하는 경우가 있기는 합니다. 다만 임대차계약서에 보통 임차권 양도금지, 전대금지, 임대인 동의 없는 점유자 변경 금지가 있기 때문에 이런 조항이 있다면 임대인이 문제 제기를 할 수 있습니다.따라서 동의를 받으시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 직장인 기분으로 100만 원정도 쓰시는 것 같습니다.여기서 더 아끼시는 분이라면 100만 원 미만이고 더 쓰시는 분이라면 100만 원 이상 쓰신다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.용인시에서 가장 좋은 입지는 당연 수지쪽 입니다.따라서 매매를 하신다면 수지를 추천드리고 전세는 역북동도 거주하기 좋습니다만 서울 출퇴근이 약간 불편하다는 단점이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인은 계약만료 2~6개월 전까지 재계약에 대한 의사표시를 하지 않으면 묵시적 갱신이 저절로 됩니다.따라서 2개월 전까지 퇴거를 원하시면 의사표시를 해야 하며 그렇지 않다면 가만히 있어도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.영통을 추천드립니다.거주환경이 구성보다는 영통이 거주 하기 좋고 생활 인프라가 잘되어 있습니다.역도 가깝고 학원도 많아 나중에 아이 키우기 좋습니다.개인적으로 영통을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울에서 대학 입학 후 원룸 자취를 시작하는데 필요한 초기 자금은 지역과 방 상태에 따라 차이가 크지만 현실적으로 최소 500만 원 정도는 들어갑니다.조금 여유 있게 잡으면 700만 원은 들어 간다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 기준으로 말씀드리면 사업자등록 가능한 1인 공유오피스는 대략 50~70만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.실제 사례를 보면 신림 지역의 1인실은 월 40만 원 수준이고 종로나, 합정의 독립 1인실은 60만 원 수준이라 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매로 인해 토지와 건물의 소유자가 달라졌다고 해서 항상 법정지상권이 성립하는 것은 아닙니다.토지와 건물이 원래 하나의 소유자에게 속해 있었는데 경매 등으로 인해 소유자가 달라지게 된 경우 건물을 철거하지 않고 계속 사용할 수 있도록 건물 소유자에게 법률상 인정되는 것이 법정 지상권입니다.일단 저당권 설정 당시 토지와 건물이 동일인 소유이면 법정 지상권 설정되며 저당권 설정 당시 건물이 존재하고 있어야 합니다.경매 결과로 인해 토지와 건물 소유자가 달라졌을 때 이 조건을 충족하면 법정지상권이 생깁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월드메르디앙을 추천드립니다. 인동선 개통과 신분당선 연장을 통해 앞으로 가격 상승 가능성이 크다 생각합니다.영흥숲은 거주 환경은 좋으나 입지가 약간 외지라 호불호가 갈릴 곳입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 비싸게 돈을 주더라도 괜찮은 옷을 사는 것을 추천드립니다.옷은 소재가 중요하고 맵시가 중요한데 질 낮은 옷은 사람을 바보처럼 보이게 할 수 있습니다.따라서 돈을 모아서 양질의 옷을 사시길 바랍니다.감사합니다.