답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주민 민원은 충분히 빅데이터가 될 수 있습니다.다만 민원 건수가 많다고 해서 자동으로 빅데이터가 되는 것은 아니고 반복적으로 축적되는 민원을 시간, 공간, 유형과 결과와 결합해 분석할 때 의미 있는 데이터 자산이 된다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국토부는 용산공원 전체를 아파트 단지로 만들자는 것이 아니라 공원 안에서도 이미 훼손됐거나 기존 시설물이 들어서 있는 곳 등을 선별해 제한적으로 주택을 공급할 수 있다는 입장이며, 서울시는 용산공원을 서울의 마지막 대규모 녹지축이자 미래세대에 물려줄 국가공원으로 보고 있습니다.여기서 이견이 있는 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이번 세제 개편을 단순히 강남 초고가 주택의 세 부담을 높여 집값을 누르는 정책으로만 보면 놓치는 부분이 있는데 수요가 가격대 아래쪽으로 이동하는 풍선효과가 나타날 수 있습니다. 저도 그렇게 생각합니다.실제로 현재 시장에서도 비슷한 분석이 나오고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유치권의 기본적인 요건1. 타인의 물건을 점유하고 있을 것2. 그 물건에 관하여 생긴 변제기에 있는 채권이 있을 것3. 점유가 불법행위로 취득된 것이 아닐 것4. 유치권을 배제하는 특약 등이 없을 것위 조건이 성립해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.양극화가 심해져서 정부 입장에서도 어쩔 수 없는 듯 합니다.정책적으로 세금올리는 방법 밖에는 뾰족한 수가 없는 것 같습니다.부동산 가격 안정화를 위해 공동명의자한테도 규제가 들어가는 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관리는 데이터로 하는 부분이 있고 사람이 하는 부분이 따로 있습니다.따라서 두 개다 필요하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가동률에 따라 다릅니다.평균 가동률 70%라면 약 4,400만 원 정도 나올 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.로열층이 될 수도 있고 안될 수도 있습니다.리모델링해서 탑층을 선호할 수도 있고 선호하지 않을 수도 있습니다. 개개인의 편차가 있으니 확답을 드리기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 입주자대표회의나 관리 관련 회의는 몇 건을 처리했는가보다 얼마나 좋은 결정을 내렸는가를 중심으로 평가하는 것이 바람직합니다.안건 처리 건수가 회의의 성과를 의미하지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 동향과 남향의 차이는 크다 생각합니다.남향이 확실히 채광이 좋고 통풍이 좋습니다.감사합니다