답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동작구 분양권은 가져가시고 일산은 전세로 거주하는 것을 추천드립니다.현재 정부에서 비거주 1주택자에 대한 보유세 중과 정책이 나올 예정이고 앞으로도 세금을 더 많이 거둬들일 정책을 시행 중이라 소나기는 피하시는 것이 좋지 않을까 개인적인 생각입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.브랜드마다 특장점이 있어 우선순위를 매기기 어렵습니다.다만 가장 인지도가 높고 선호도가 높은 브랜드는 래미안, 자이, 힐스테이트입니다. 이 중에서도 래미안을 가장 많이 선호합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 구반포, 잠실주공5단지, 은마아파트 같은 곳들은 재건축이 되어 새 아파트가 되면 가격이 치솟는 이유가 있습니다.희소가치가 크고 대체 불가능한 입지를 가지고 있기 때문입니다.부동산은 공급을 무한정 늘릴 수 없기 때문에 현재 입지가 계속해서 좋은 입지로 지속될 가능성이 높습니다.따라서 희소 가치 상승으로 앞으로도 계속 좋은 동네로 남을 것같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도곡동 타워팰리스, 목동 하이페리언, 트라팰리스, 잠실 갤러리라팰리스는 한국 주상복합의 전성기를 이끌었던 상징적인 단지들입니다.아파트보다 살기 좋은가라는 질문에 대한 답은 편리함을 중시하면 살기 좋다 할 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 최대 평수 244m2 내외 대표 단지로 한남더힐이 있습니다.한국에서 빌라라고 하면 흔히 서민형 주택을 떠올리지만 서초동에 위치한 고급 빌라는 아파트보다 훨씬 넓습니다. 전용면적 273m2 서초동 트리움하우스가 대표적입니다.단독주택은 면적의 제한이 거의 없기 때문에 고 이건희 회장의 승지원이나 이명희 신세계 회장의 저택은 지하층을 포함한 연면적은 1,000평에 달합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적인 생각으로 재건축 방향으로 가고 있다고 생각합니다.현재 상황은 서울 3대 터미널 중 가장 노후화 되어 강남의 금싸라기 땅에 어울리지 않는다는 평을 오랫동안 들어온 곳입니다.부지 소유주인 대통개발 등을 중심으로 업무, 주거, 쇼핑 시설이 결합된 복합단지로 개발된 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.용산구 이촌동은 서울에서도 손꼽히는 전통 부촌입니다. 한강을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있는 독보적인 입지로 앞으로 발전 가능성이 높은 동네라 모두가 살고 싶어 하는 곳이라 생각합니다.교통과, 생활환경, 문화 모두 가지고 있는 명품 입지니 소유하고 있는 부동산이 있다면 끝까지 가져가시기 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소형 저가 주택 기준이 아닌 다른 에외 조항을 통해 무주택자로 인정 받을 수 있습니다.만 19세 미만 시기에 주택을 취득했다가 성인이 되기 전에 처분한 경우 무주택자로 인정받을 수 있습니다.따라서 생애최초특별공급 받는데 지장이 없을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다.동작구 흑석동은 서반포라 불릴 정도로 입지와 인프라가 좋습니다.지하철 9호선이 지나가고 올림픽대로 접근성도 좋아 선호도가 높은 동네며 대학가, 시장, 병원이 함께 있어 거주 환경도 좋습니다.앞으로 많은 발전이 있는 곳이니 눈 여겨 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶여 있기 때문에 지분 일부라도 매매로 가져오실 때는 실거주 의무 발생합니다.허가를 위한 대전제는 매수자가 직접 거주해야 한다는 것입니다. 이모의 지분을 사려면 본인이 들어가 살겠다는 계획서를 제출해야 하며 허가 후 2년 실거주로 사셔야 합니다.