답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 AI, 로봇, 모듈러 건축 기술이 발전하면 1인 가구, 무주택자의 주택 공급과 임대료 부담에 긍정적인 영향을 줄 가능성은 충분히 있습니다.다만 그 효과는 기술 자체보다 토지, 인허가, 정책, 수요 구조가 함께 풀릴 때 더 크게 나타납니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공임대주택 당첨 이력이 민영 생애최초 청약 자격 자체를 바로 막는 것은 아닙니다.다만 당첨 이력이 남아 재당첨 제한이 적용되는 경우에는 민영 청약 자체가 제한될 수 있고 생초 세대원 전원 무주택 요건과도 별도로 확인해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사업 승인 후 착공 지연 + 부지 내 기존 건물 미철거는 계약 해제, 계약금 반환을 주장할 수 있는 사유가 될 수 있습니다.다만 계약서, 약관, 시행사 답변을 서면으로 확보하고 전문가와 상담한 뒤 필요 시 내용증명, 법적 절차를 밟는 것이 안전하다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 50~70대에도 무주택으로 전,월세 거주하는 분들이 적지 않습니다.다만 20~30대보다는 비율이 낮고 50대 이상은 자가 보유율이 상대적으로 높은 편 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.힐스테이트 및 파라곤도 지역에 따라 세대 구조가 다릅니다.개인적으로 힐스테이트가 세대 내부 구조는 더 잘 뽑는 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무주택자는 본인 자금 사정에 따라 다르겠지만 입지 좋은 아파트 매수하는 것이 가장 좋은 선택 같습니다.앞으로 계속해서 부동산 가격이 오를 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년 주택, 원룸에서 1인만 거주 가능한 이유는 단순히 규칙이 그래서가 아니라 건축, 구조, 소방, 안전, 공공주택 정책 목적이 결합된 결과입니다.특히 청년 주택은 공공자금으로 공급되는 마큼 누가 얼마나 머물 수 있는지를 정책적으로 제한하는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매물을 여러 중개사무소에 내놓는 것은 노출을 늘려 빨리 팔리게 할 수 있지만 너무 많이 뿌리면 관리가 어려워지고 허위 매물, 가격 불일치 문제로 오히려 신뢰도가 떨어질 수 있습니다.실무적으로는 3~7곳 정도가 가장 무난하며 지역, 매물 유형, 판매 속도에 따라 조정하는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 상가임대차보호법은 전대차에도 적용됩니다.다만 임대인 동의 없이 전대한 경우에는 전대차 계약 자체가 무효가 되는 것은 아니지만 임대인에게 그 효력을 주장할 수 없고 임대인이 원 임대차 계약을 해지할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 단독주택에 살고 싶습니다.아파트는 공동생활이라 불편함이 많습니다.편하게 단독에서 살고 싶습니다.