답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단기적으로는 거시 경제의 불안으로 인해 상승세가 둔화되거나 일부 조정 압력을 받을 수 있으나 경기도 남부와 북부는 입지별 양극화는 더욱 심해질 가능성이 크다 생각합니다.경기남부는 반도체 벨트로 핵심 입지를 가지고 있기 때문에 앞으로 발전 가능성이 크고 북부는 북한과 가까워 통일이 되지 않는 한 입지 상승은 어렵다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.광고를 통해 수익을 얻습니다. 질문과 답변을 통해 수요자를 모은 다음 광고 수익으로 포인트를 나눠주는 것입니다.수익구조는 단순합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 만기 6~2개월 전에 계약에 대한 의사표시를 해야하며 임차인은 2개월 전까지 의사표시를 해야 합니다.위 기간이 경과하면 묵시적 갱신이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매는 실전을 많이 경험해봐야 합니다.경매 관련 서적을 1~2권 읽어보신 후 유튜브 통해 감각을 익히시면 법원에가서 낙찰을 한 번 받아보시길 바랍니다.10시간의 공부보다 경매 입찰 한 번이 큰 경험이 될 것으로 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오산 헤리티지는 바로 옆 동네인 화성시 병점동의 대장 아파트인 병점역 아이파크 캐슬과 비교될 수 밖에 없습니다.개인적으로 아파트 시장에서 행정구역이 주는 상징성과 학군, 인프라 지원은 무시할 수 없습니다.오산 말고 차라리 병아캐를 매수하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론만 말씀드리겠습니다.만약 당첨되신다면 장기적으로는 완만한 상승은 기대할 수 있으나 단기 시세차익을 노린 갭투자나 분양권 전매 목적으로는 추천해 드리지 않습니다.160세대 소규모 단지인 데다가 일반 아파트가 아닌 테라하우스 형태의 상품이라 환금성이 떨어집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 정책은 구조적으로 양방향을 동시에 만족시키기 어렵습니다. 정부가 가진 정책 수단이 정반대의 효과를 내기 때문입니다.정부가 가장 우선적으로 고려해야 할 가치는 주택은 인간다운 삶을 누리기 위한 가장 기본적인 필수재입니다. 주택 가격이 소득 수준을 넘어서서 폭등하면 혼인률과 출산률이 떨어지고 사회적 불평등이 극대화됩니다.정부를 경기 부양 수단으로 부동산을 활용해서는 안 되며 강력한 대출 규제와 투기 수요 억제를 통해 실수요자 중심의 시장을 유지해야 한다고 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.4년제 대졸자는 국가 제도인 학점은행제를 이용해 온라인으로 한국어 전공 과목만 이수하면 시험없이 2급 자격증과 함께 외국어로서의 한국어학 학사 학위를 동시에 받게 됩니다. 현재 대부분의 중장년층이 이 방법으로 취득하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 갱신요구권을 쓰시면 55개월이 아니라 65개월이 연장됩니다. 따라서 질문자님이 원하시는 5개월이나 1년 연장은 반드시 협의로 진행하셔야 합니다.2. 가장 안전하고 현명한 방법은 묵시적 생신을 마냥 기다리기보다는 6월 중순 ~ 하순 쯤 임대인에게 먼저 넌지시 의사를 타진해 보는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.6월 20일 계약 후 7월 24일 잔금일 일정은 아주 적당하고 안전한 기간이라 생각합니다.계약일로부터 잔금일까지 총 34일의 여유가 있기 때문에 은행 심사가 지연되더라도 잔금을 치르지 못할 확률은 낮습니다.감사합니다.