답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인천은 미추홀구, 부평구, 중구, 동구 등 역사가 오래된 원도심의 비중이 매우 높습니다.대기업 건설사가 대단지 아파트를 지으려면 넓은 땅을 통째로 매수해야 하지만 원도심은 필지가 쪼개져 있어 대규모 개발이 어렵습니다.결국 소규모 시행사나 중소 건설사들이 낡은 단독주택 몇 채를 허물고 상업지역의 높은 용적률을 활용해 1동 짜리 나홀로 아파트를 빽빽하게 짓게 된 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.엔디비아 클라우드 파트너는 쉽게 말해 엔디비아의 초고성능 AI 반도체와 AI 전용 소프트웨어를 공급받아 이를 클라우드 형태로 기업들에게 대여, 제공하는 공식 인증 인프라 파트너를 뜻합니다.현재 AI 시대의 핵심 자원인 GPU를 전 세계에 가장 안정적이고 빠르게 확보해 서비스를 제공할 수 있는 일종의 엔디비아 직영/인증클라우드 연합체라고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.커뮤니티 시설이 잘 갖춰진 대단지 아파트는 관리비가 비싸더라도 수요가 많습니다.따라서 부동산은 커뮤니티 시설도 중요하지만 입지가 더 중요하여 입지를 보고 결정을 합니다.입지가 좋으면 커뮤니티시설이 별로 없더라도 선호합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세대 분리하면 행복주택 청약 가능합니다. 결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.홍보를 다양화 하시길 바랍니다.상가 전문 부동산에 매물을 내놓으시고 상가 전용 커뮤니티를 활용하시는 것도 도움이 될 것 같습니다.홍보 채널을 다양하 하는 것이 가장 좋은 방법입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 없이 잔금을 계약 당일에 모두 내는 것은 세입자에게 불리한 점이 거의 없습니다.오히려 매도인이 잔금을 빨리 받으면 등기 이전도 빨리 이루어져서 매수인의 권리 보호에 유리합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 보증금 3개월 째 미납 중이면 강제 퇴거가 가능합니다. 따라서 내용증명 먼저 보내시고 추이를 살피시고 별 반응이 없으면 강제퇴거명령 받기 위해 변호사분 의뢰하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔 월세 계약 시 전입신고는 안 한다고 해도 계약 자체는 가능하지만 전입신고를 하지 않으면 대항력, 우선변제권이 없어 보증금 반환 보장부터 소액임차인 보호까지 모두 사라집니다.특히 300만 원 보증금 + 25만 원 월세 규모라도 전입신고 + 확정일자를 같이 해야 보증금 보호가 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.감정평가 미수습 시 임의 배정으로 수습을 받을 수 있으므로 진로가 막히는 일은 없습니다.다만 수습을 하지 않고 자격증 교부를 안 받으면 감정평사로서 일할 수 없으니 자격증 교부를 받기 위해 수습을 반드시 통과하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에 내놓으시면 되겠습니다.대구 프랜차이즈 매장 양도는 보통 부동산과 점포거래 전문 사이트를 함께 활용합니다.권리금을 잘 받으려면 장사가 잘 될 때 미리 한 곳 부동산에 내놓고 전화 흥정하지 말고 계약금 들고 와서 이야기 해야 한다고 조정한다로 대응하는 것이 좋습니다.