답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론부터 말씀드리겠습니다. 3천만 원 보증금 + 50만 원 월세 거래에서 50만 원 수수료는 법정 상한액보다 높은 금액입니다.따라서 중개사와 협의를 한 번 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앞으로 구성남은 강남의 최인접지로 발전가능성이 높고 분당 다음으로 가격이 많이 오를 곳으로 예상합니다.지금은 재개발 전이라 낙후된 곳이 많지만 재개발이 끝나면 강남 배후단지로 시세 상승이 기대되는 곳이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.명륜 아이파크 1단지를 추천드립니다.많이 오른 곳은 그 만한 값어치를 합니다.향후에도 시세 상승이 기대되는 곳입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계획이 꽤 구체적이고 현재 소득에 맞춰 저축 계획을 세워 두셨다는 점은 장점이라 생각합니다.다만 외국인 여자친구와의 미래는 일반적인 신혼 계획보다 비자, 취업, 주거가 함께 얽혀 있어서 순서를 잘 잡으셔야 합니다.제 생각에는 지금처럼 저축 유지하시고 취업 준비 및 직장을 확보하는게 우선이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.충분히 가능한 시나리오입니다.다만 금리가 오르면 반드시 깡통전세가 늘어난다기보다는 여러 요인이 함께 작용할 때 위험이 커진다고 보는 것이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 상황에서는 무리해서 매매보다 전세 2년 연장 + 종잣돈 확보가 더 합리적인 선택인 경우가 많습니다.다만 이건 현재의 지금 상황과 원하는 지역에 따라 달라질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재까지의 수학, 통계학적 근거로는 로또 번호에 미래를 예측할 수 있는 규칙은 존재하지 않습니다.출현 빈도, 연속 번호 등 분석은 과거 데이터를 설명하거나 흥미롭게 살펴보는 데 도움이 될 수 있지만 추첨이 공정하고 독립적으로 이루어진다는 전제에서는 다음 회차의 당첨 번호를 맞힐 확률 자체를 높여주지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.다방 매물이라고 해서 무조건 허위 매물은 아니며 전세보증보험 가입이 되면 보증금은 안전하게 지킬 수 있는 매물이라 생각합니다.보증보험이 안되더라도 융자가 없고 전입신고와 확정일자를 받으면 대항력이 유지되기 때문에 안전하긴 하지만 보증 보험 만큼 안전하지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 가능합니다.2. 현재는 불가합니다.감사합니다.청약 당첨을 기원합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.목적물 인도와 보증금 반환은 동시이행관계입니다.전입신고만 먼저 빼면 대항력이 상실되기 때문에 보증금을 받지 않은 상태에서 다른 곳으로 전입을 하지 마시길 바랍니다.감사합니다.