답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지에 따라 우상향하는 상품입니다. 공급을 무한정 하기 어렵기 때문에 대출을 일으켜 입지가 좋은 곳에 부동산을 매수하는 것이 좋다 생각합니다.거주의 안녕과 시세 차익을 얻을 수 있어 영끌까지 아니더라도 대출을 일으켜 부동산을 매수하는 것이 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 급매로 파는 방식은 형식이 따로 있는 것이 아닙니다. 금액적으로 시세보다 낮게 팔면 그 것이 급매로 파는 방법입니다.중개사에게 급매로 내놓을테니 잘 매도해 달라 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.누수를 꼭 확인하시길 바랍니다.입주 후 발견하면 수리 비용이 크게 발생합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대구 동구 각산역 + 안심역 부근은 가격이 크게 오르지 않고 크게 떨어지지 않는 보합세 구간입니다.미래의 부동산 가격은 예측할 수 없으니 현재 상황으로는 입지적 메리트가 크지 않아 물가상승률 정도의 상승만 있을 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 장기수선충당금은 국토부 가이드라인에 따라 10년 단위로 장기수선계힉에 비례해 적립됩니다만 인상 시점과 금액은 입주민 대표회의 결의 + 관리규약에 따라 결정되므로 단지마다 차이가 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 기준으로는 신규주택 취득일로부터 3년 이내 양산 집을 매도하면 됩니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2026년 공시가격 현실화율 동결로 로드맵 폐기가 확정되었지만 실질 보유세는 오히려 10~20% 증가할 가능성이 높습니다.이는 현실화율 동결이 인위적 현실화율 상승을 멈추는 것일 뿐 시세 상승으로 공시가격 자체가 오르기 때문입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어려울 듯 합니다. 분당이면 입지가 괜찮은 편이고 경쟁률이 높을 것으로 사료됩니다.분당에서 끝날 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5인 가족의 장기 거주와 자산 가치를 모두 고려하신다면 현실적으로 1번 선택지가 더 합리적이라 생각합니다.다만 상가 층간소음, 냄새 리스크를 최소화하는 전략이 필요하며 리모델링은 자산가치 상승에는 제한적이라는 점 참고바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대형 쇼핑몰 투어를 추천드립니다.스타필드가면 몰 안에서 모든 것이 해결 가능합니다.감사합니다.