답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.물검 자체는 매력적이라 생각합니다. 충분히 매수가치가 있어 보이나 리스크가 상당히 큽니다.만약 해당 토지는 직접 매수할 계획이라면 통행권, 맹지, 그리고 추가 유찰 가능성까지 모두 열고 감정가 70%이상 할인 구간에서만 고려하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 상황에서 보면 국토부 인증을 새로 발급해야 해결되는 문제로 보이지 않습니다. 현재 발급한 공인인증서를 국토부 전자계약시스템에 다시 등록 갱신해야 될 듯으로 보입니다.마감이 내일 16시라면 새 발급 절차를 다시 밟기 보다 브라우저 및 pc 변경을 먼저 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.하남시가 교통이 좀 더 좋습니다.지하철과 강남 접근성이 좋아 김포보다 하남을 많이 선호합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안전하게 거주하실려면 전입신고와 확정일자는 꼭 하시는 것이 가장 중요합니다.대항력이 있어야 임대차보호법에 대한 보호를 받을 수 있습니다.또한 근저당권이 없는 곳을 선택하시면 위험을 크게 줄일 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이유를 말씀드립니다.꽃은 가격 변동성이 크고 디자인이 매번 다릅니다. 또한 맞춤 비중이 커서 정가 가격을 정하기 매우 어렵습니다.이러한 이유로 부르는 가격대로 지불대는 경향이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그렇지 않다 생각합니다.부동산은 아파트 명칭보다 입지가 중요합니다.지방의 외국어로 지은 아파트보다 강남의 미소 아파트 같은 한국 명칭 아파트가 월등히 가격이 높을 것이라 생각합니다.입지가 가격에 가장 중요한 요소입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다.아버지께서 건설업하시면 공인중개사 자격증을 가지면 부동신 개발업도 가능하기에 도움이 되실 것이라 생각합니다.

공통 서류1. 개인정보수집, 이용 및 제3자 제공 동의서2. 금융정보 제공 동의서3. 자산 보유 사실 확인서4. 주민등록등초본5. 가족관계증명서청년 계층 추가 서류1. 건강보험 자격득실 확인서2. 소득 증빙 서류3. 청약 통장 순위 확인서4. 학위수여증명서/제적증명서 (대학생이나 졸업생 계층 신청 시)하나라도 미제출 시 부적격이 원칙입니다. 서류 미비로 심사에서 탈락할 수 있으니 전부 제출하시길 바랍니다.불이익은 없습니다.

답변드리겠습니다.네 맞습니다. 계약서 작성 하셨으면 잔금 정도만 신경 쓰셔도 되겠습니다.등기부등본을 보고 을구에 추가 근저당권이 잡혀 있는지 보시고 그 밖에 계약서 작성 당시 권리 변동 사항이 있는지 정도만 확인하시면 되겠습니다.감사합니다.

아파트 전세가가 오르고 월세 수요가 몰리면서 임대인들이 천만 원당 5.5~6만 원선 정도 부르는 경우가 많아졌습니다.보통 5만 원이라 생각하시면 될 듯 합니다.평형을 볼 때 3bey인지, 4bey인지 확인하시면 좋고 요즘은 4bey가 인기가 많아 추천드립니다.감사합니다.