답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다.예비신혼부부는 모집공고일 기준으로 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있어야 하고 입주할 때까지 무주택 세대구성원이면 됩니다.혼인사실을 증빙하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이유는 공급이 바로 늘지 않고 전세가 줄면 진입장벅이 높아집니다. 금리와 대출 규제가 엇갈려 현금 있는 사람만 유리합니다.좋은 입지로 쏠리는 현상 떄문에 앞으로 이 같은 양극화가 극에 달할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2027년 2월 시점의 전세자금대출 조건은 지금과 똑같다고 보장할 수 없어서 80~90% 전제로 계약하는 건 보수적으로 봐야 한다고 생각합니다.신중하게 생각해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동탄 파라곤3차는 실거주 목적이면 검토 가능합니다.다만 투자수익이 목적이라면 보수적으로 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 권선구 비규제지역이라 전세대출 잘 나옵니다. 하지만 대출 금액은 줄어 들 수도 있습니다.2. 전세 대란이라 다른 세입자를 구하는 것이 가장 좋은 선택이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건축물대장에서 확인해야 할 사항은 주거용으로 계약하려는 공간이 실제로 주거용으로 등록돼 있는지가 중요하고 면적, 층수, 사용승인일 정도가 맞는지도 확인하시면 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능성은 있지만 말씀하신 흐름은 그대로 가면 헷갈릴 부분이 많아서 설계를 잘 잡아야 합니다.위와 같이 진행해도 큰 문제는 없어 보입니다.다만 디딤돌대출은 기본적으로 무주택 세대주, 주택가격 , 소득 등을 함께 봅니다. 만 30세가 된다고 자동으로 되는 구조는 아니고 조건 전체가 맞아야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 일정만 보면 조금 더 기다리기보다 은행에 오늘 바로 확인하시길 바랍니다.잔금일이 7월 24일이라서 남은 시간이 많지 않고 대출은 보통 은행 내부 심사 + 보증/기금 심사 + 최종 실행 준비가 모두 맞아야 해서 마지막 주로 미루면 변수에 걸릴 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현금청산자는 재개발에서 새 아파트를 받는 대신 자기 권리의 값을 현금으로 정산받고 빠지는 사람들 뜻합니다.재개발이 진행되면 원래는 분양신청을 해서 새 집을 받을 수 있는데 어떤 사유로 그 자격을 잃거나 스스로 포기하면 현금 청산 대상이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.송도에서 분위기 좋은 커피, 카페는 포레스트 아웃팅스 송도점을 추천드립니다.새우 크림파스타가 맛있고 가격대는 2만 원대로 생각보다 부담이 없습니다.감사합니다.