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답변 내역

원룸 1개월 단기는 복비 얼마정도 받으시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1개월 단기 중개 수수료 보통 20만 원정도 받습니다.단기라고 해서 금액이 적거나 하지 않습니다. 중개한 수수료를 받기 때문에 20만 원정도는 어느 부동산에 가던 그 정도 액수는 받을 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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내일 이사하는데 부동산에서 갑자기 사다리차가 안된다네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 당장 연락 가능한 대체 사다리차 업체를 찾는 것이 급선무 입니다. 인터넷이나 어플 플랫폼을 통해 견적을 받아 보시길 바랍니다.만약에 사다리차가 안된다면 도보로 운반 가능 인력을 더 배치할 수 있는지 문의 해보시길 바랍니다.추가 인력으로 수작업으로 운반 가능 여부와 비용을 협의 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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무주택 조건 유지 가능한지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.만 60세 이상의 부모님 명의 아파트에 거주하고 있더라도 본인이 소유한 주택이 없다면 무주택 세대주로 인정받을 수 있습니다.하지만 주택 소유 여부와 세대주 자격은 관련 법규 및 정책에 따라 달라질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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조부모 댁에 세대주로 전입신고가 가능할지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.세대주 2명은 어렵고 한 분은 세대원으로 전입신고하시면 되겠습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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월세 전입 신고 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.집주인이 전입신고 되어 있는 상태에서 임차인이 실질적으로 전입신고가 되지 않기 때문에 전입신고 불가 매물이 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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부모자식간 전세끼고 매매거래 시 디딤돌 대출여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가족간 거래 시 매매금액과 시세가 차이가 크면 증여로 간주될 수 있으니 이 부분을 참고하여 거래하시길 바랍니다.그리고 임차인이 계약갱신청구권 행사하면 실입주가 불가하기 때문에 이 부분도 고려해야 합니다.대출을 받고 실입주가 안되면 대출 회수 가능성이 있기 때문에 사전에 임차인과 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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천안터미널 인근에 자취방을 구하려고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직방 및 다방 같은 플랫폼으로 가격대를 살펴보고 마음에 드는 매물 임장을 해보시는 것을 추천드립니다.인터넷으로 보는 것과 실제로 보는 것에는 큰 차이가 있으니 마음에 들지 않으면 그 근처 공인중개사 사무소 찾아가서 매물을 보여달라고 하면 친절하게 보여주실 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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예비신후부부 신혼집 매수시 개인명의로 하려고하는데 부모님 증여가 문제가 될지 고민입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.12월 잔금 처리 전에 혼인신고만 하면 예비부부 부모님께서 증여하는 1.5억에 대해서도 신혼부부 증여공제를 적용받아 증여세 문제는 걱정하지 않아도 될 것으로 사료됩니다.혼인신고가 잔금일 기준으로 완료되어야 하므로 잔금일 이전에 혼인신고 꼭 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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상업지역 아파트의 조망권과 일조권은 보장이 안되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조망권은 명시적으로 보호가 되는 권리이지만 상업지역에서는 조망권 침해를 인정받기 어렵습니다.특히 도시례획상 고층 건물이 들어설 수 있는 상업지역이라면 조망권 침해를 법적으로 다투기는 현실적으로 거의 불가능에 가깝습니다.일조권도 주거환경 보호구역에서는 어느 정도 법적 보호를 받습니다만 상업지역에서는 보호 받기가 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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중기청 전세자금대출이 10년이 지나서 계약 종료되고 나면
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정책 금융 전세대출 상품으로는 버팀목, 청년 전세대출, 신혼부부 전제자금 대출, 행복주택 입주자 전세대출이 있으며일반 전세자금대출로는 시중은행 전세대출 및 인터넷은행 대출이 있습니다.일반적으로 주택 구매 시 주택담보대출을 많이 활용합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.08.11
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