답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인이 계약갱신청구권을 행사한 상태에서는 전세 -> 월세 전환은 불가합니다.임대인은 기존 전세 조건 또는 5% 이내 인상으로 2년 갱신할 수 밖에 없습니다.임대인의 실거주 사유로만 거절할 수 밖에 없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약이 종료 되었으면 이유 불문 임대인은 임차인에게 보증금을 반환해 줘야 합니다.임차권 등기 명령 및 보증금 반환 소송을 진행하시길 바랍니다.원만하게 해결하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주유소 부지는 보통 500 ~ 1,500m2 이상 확보해야 합니다.부지가 1,500m2 이상이면 교통영향평가도 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택 매매 계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 반드시 거래 내용을 관할 시,군,구청장에게 공동으로 신고해야 합니다.공인중개사를 통해 거래한 경우 계약서를 작성한 개업공인중개사가 의무적으로 신고해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.성성동은 삼성디스플레이 사업장 및 천안 일반산업단지와 가깝고 대규모 브랜드 타운이 형성되면서 천안 내부의 젊은 실수요층이 꾸준히 유입되는 지역입니다.시장 상황에 따라 등락이 있으나 준공 이후 꾸준히 천안 평균 시세를 리딩하는 상급지 역할을 하고 있습니다.앞으로도 꾸준하게 상승 할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건축물대장에 기재되어 있지 않고 준공 당시 확장된 것이 아니라 5년 전에 임의로 확장한 것이라면 불법 건축물에 해당할 확률이 높습니다.현재 아파트 발코니 확장은 양성화 대상에 포함되지 않습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사회적 이익이 크다는 이유로 특정 집단의 희생을 당연시하는 방식은 장기적으로 더 큰 사회적 비용을 초래한다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.같은 매매가격이라 하더라도 아파트와 빌라는 담보대출 한도와 평가 방식 그리고 실질적인 대출 조건에 적지 않은 차이가 납니다.아파트는 시세 확인이 쉽고 가치 산정이 명확하지만 빌라는 구조적인 이유로 대출 시 불리한 점들이 존재합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사업성이 대폭 좋아지는 것이 맞지만 시간이 지날 수록 사업비도 상승하여 추가분담금이 커질 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.만기 시 임대인은 보증금을 임차인에게 반환해 줘야 합니다.세입자는 임대인이 구하는 것이며 임차인은 보증금 받고 목적물 인도 하면 됩니다.감사합니다.