답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 은행 가야 하는 경우가 많습니다. 중소기업청년전세대출은 보통 만기 1개월 전부터 연장 신청을 시작하고 은행에서 안내받은 서류를 제출해 심사받는 흐름입니다.절자1. 집주인과 먼저 재계약 여부 확인2. 대출 은행에 연장 의사 전달3. 서류 준비 후 방문은행마다 조금 다르지만 대체로 아래가 필요합니다.1. 신분증2. 주민등록등본3. 재직증명서4. 건강보험자격이력내역서5. 확정일자 있는 임대차 계약서 사본6. 임차주택 등기부등본7. 건축물 대장감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.싱크대나 욕실 물을 그냥 틀어 보는 것은 초보적인 상식입니다.전문가들은 동시 부하를 테스트 합니다.변기 물을 내림과 동시에 세면대 수도와 샤워기 물을 가장 세게 틀어보시길 바랍니다.이 테스트를 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.흥미를 스스로 만들어야한다고 하면 오히려 더 싫어지는 게 자연스럽습니다.흥미는 작은 성취와 보상 구체적인 목표가 쌓이면서 자연스럽게 따라오는 경우가 많습니다.해야 하는 공부일수록 동기를 외부에서 구조화 해주는 게 효과적일 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 상황이면 무옵션 집을 고르고 필요한 가전은 입주 시점에 새로 사는 쪽이 좋을 듯 합니다.풀옵션은 편하지만 내 취향과 안 맞는 물건이 섞여 있으면 오래 볼수록 만족도가 떨어지기 쉽고 반대로 무옵션은 처음 세팅이 번거로워도 신혼집을 원하는 스타일로 맞추기 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증보험이 있다면 임대인이 돈을 못 줘도 HUG가 먼저 대신 지급해 줍니다. 만약 전세 만기 이후에도 보증금 반환을 안해준다면 임차권등기명령을 실행하시면 되겠습니다.법적으로 계약 만료 후 보증금을 돌려주지 않으면 임대인 잘못입니다. 꼭 반환해줘야 합니다. 집이 안 팔린다는 것은 집주인 사정이고 세입자가 자동 연장을 받아들일 의무는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전자계약서 자체는 도장이 불필요하지만 등기 이전 단계에서 법무사를 통해 서류 작성할 때 인감도장이 필요합니다.실무적으로는 매매 당일 잔금 치르고 등기 넘길 때 법무사가 동석하는데 이 때 필요한 서류를 미리 안내해 줍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무상개방이 된다면 단기적으로는 분명히 내려갈 가능성이 높습니다.하지만 완전히 타결되지 않은 상황이라 합의가 이뤄진 뒤를 생각하셔야 할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라가 전세 사기 표적이 된 이유는 시세를 알기 어렵다는 점 때문입니다. 아파트는 KB 시세 등으로 가격이 투명해 빌라형 기획 사기에는 잘 걸리지 않지만 대신 역전세와 경매 위험이 항상 존재합니다.따라서 등기부등본을 보고 권리관계를 파악하시고 근처 시세 대비 비싸게 들어가지 않게 조심하시길 바랍니다.또한 보증보험을 들어 사기를 당해서 보증금을 돌려 받을 수 있는 구조를 만드시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고등동의 정식 명칭이 왜 판교 밸리로 굳어졌는지 핵심입니다. 제1판교테크노밸리를 넘어 제2, 제 3 판교테크노밸리가 완성 단계에 접어들면서 고소득 IT 직장인들의 직주근접 배후 주거지로서의 가치가 계속해서 치솟고 있습니다.따라서 앞으로 인근 아파트 값이 오를 때 단단하게 받쳐주며 완만하게 우상향할 동네라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 영등포구를 추천드립니다.타임스퀘어, 여의도 더 현대, IFC몰이 모두 가까워 주말 데이트나 쇼핑하기 최적입니다. 최근 2~3년 내 지어진 깔끔한 투룸 오피스텔이 많습니다.감사합니다.