답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.크림을 추천드립니다.제일 수익률이 좋은 앱테크인데 세금 문제가 있을 수 있으니 신중하게 접근 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 세입자가 관리비에 포함된 장충금을 내는 것이 맞고 퇴거할 때 임대인에게 그 동안 낸 장충금을 돌려 받으시면 되겠습다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지에 따라 달라 정확하게 말씀드리기 어렵습니다.서울 근교면 분당이 될 수도 있고 일산이 될 수도 있는데 가격을 말해 달라니 쉽지가 않네요.안양을 예를 들면 신축 같는 경우 34평 기준 20억 정도 하며 최저가는 만안구 기준으로 4억 정도 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 매도할 때 권리금을 받기 위해서는 다음 매수인이 같은 업종을 하고 권리금 동의를 한다면 받을 수 있지만 대부분 권리금음 받을 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안양은 만안구 보다 동안구를 보시길 바랍니다.만안구는 구도심이라 선호도가 낮고 월판선이 개통한다 하더라도 가치 상승은 하겠지만 동안구보다 가격이 높게 형성되긴 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.배우자간 6억 공지 범위 안에서는 공동명의 전환으로 증여세가 없을 수 있지만 공동명의 전환 자체가 증여로 평가될 가능성이 있습니다. 따라서 증여세를 내지 않고 진행하려면 누가 얼마를 실제로 부담했는지 자금 흐름을 명확히 해야 합니다.30억 건물의 5:5 공동명의가 자동으로 무세금 처리되는 구조는 아니고 공동명의 전환 분이 배우자 증여공제 6억을 넘는지와 각 자금의 출처가 관건입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 구조는 2베이, 3베이, 4베이로 구분되는데 2베이는 남향으로 거실 방이 배치되어 있고 3베이는 남향으로 방 거실 방이 배치되어 있습니다.4베이는 방 거실 방 방 위와 같이 배치되어 4베이가 선호도가 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드립니다.매물 잠김 현상이 나타날 것이며 이로 인해 공급이 부족하여 부동산 가격이 상승할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5월 9일 다주택자 중과 유예 해제가 되면 매물 잠김 현상이 나타날 것으로 보입니다.가뜩이나 공급이 부족한데 매물까지 잠기면 부동산 가격이 가파르게 상승할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 추진 논의 중인 것으로 알고 있습니다.위 문의 사항으로는 아직 통과되지 않아 문제 소지가 있어 보입니다.감사합니다.