답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용산구 주민들의 반대 여론은 주택 1만 가구 공급 계획이 국제업무지구의 업무, 상업 중심 정체성을 훼손하고 교통, 교육 등 인프라 과부하를 촣래할거란 우려 때문에 반대 하는 듯 보입니다.용산은 100층 랜드마크 + 컨벤션시티 진행 중이나 주택 비중 과다로 글로벌 비지니스 허브 기능 퇴색 우려가 크니 주민들 반발이 심합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기준 금리 변동일은 매월 말 확정됩니다.1월 31일 확정 -> 2월 계약부터 적용됩니다.2026년 1월 보금자리론 금리 0.25% 인상 발표가 있었고 렌트홈도 연동 상승 가능성이 높다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 아버지 소유 주택에 거주 중이라면 디딤돌 대출 신청을 위해 질문자님이 세대주로 변경하는게 필수입니다.주택 처분 후 무주택 상태가 되더라도 대출 대상은 무주택 세대주여야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공매 낙찰 후 공사업체 리모델링 대금 미지급으로 낙찰자와 합의가 안 돼 유찰된 경우 재입찰이 자동 진핸됩니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 1천만 원 + 월세 60만 원 월세 계약의 법정 수수료 상한은 27만 원입니다.그 이하로 중개사와 협의 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.업무용 오피스텔은 원칙적으로 전입신고 불가합니다.건축물 대장에 주거용 또는 오피스텔로 명시되어 있지 않으면 주민센터에서 거부될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자 모집공고 보시면 실거주 및 전매재한이 없다면 바로 전세 주실 수 있습니다.입주자 모집 공고문을 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그린벨트 해제 -> 착공 소요 기간은 예상할 수 없습니다.보통 10년 이상 걸린 다고 봐야 합니다.예로 성남 그린벨트는 2030년 착공 목표로 발표 했으나 절차상 단기 착공은 불가할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 용산, 과천, 태릉 등 도심 우수 입지에 청년, 신혼부부 우선 공급을 강조해 긍정 평가를 받고 있으나 실행 속도와 실효성 부족으로 비판 여론도 강합니다.태표적으로 태릉 CC, 과천 경마장 등 녹지 활용으로 교통, 환경 소송 우려가 예상되며, 과거 사업 지연이 포함되어 있는 등 제대로 개발이 될까하는 우려가 큰 상황입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기전세주택은 무주택 세대원에게 저렴한 보증금으로 최장 20년 거주 가능한 공공임대주택입니다.청약통장 없어도 신청 가능하지만 가점이 낮아 경쟁이 치열할 수 있습니다.기본 신청 자격으로는 무주택 세대주/ 세대원, 기준 중위 소득 100~150% 이하 여야 합니다.감사합니다.