답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 마이비를 저도 추천하는데 마이비는 현재 자금 사정이 안좋은지 수익률이 낮아졌습니다.하지만 아직 마이비만큼 수익률 좋은 어플은 아직 모르겠습니다.일단 마이비를 꾸준하게 하시고 설문 조사 어플을 하시면 도움이 될 듯 합니다.설문조사 어플을 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 만료 6개월 전부터 2개월 전 사이에 집주인에게 이사 의사를 알려야 합니다.이 구간 안에 말하면 법적으로도 안전하고 집주인도 새 세입자 구하거나 일정 조정할 시간을 가질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아산 쪽에 2억 대 아파트 매물은 있습니다.선부동 쪽을 보시면 되겠습니다. 앞으로 부동산 시장은 상승할 것으로 예상합니다. 서울과 수도권 핵심 지역 중심으로 상승 할 것 같으니 관심있게 지켜보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금부터 임장 다녀도 됩니다. 다만 서울 토허제 구역에서 실제 매수까지 가려면 매물의 전세 만기와 본인 입주 가능 시점이 맞어야 해서 마음에 드는 집이 있으면 잔금일을 10월 26일 이후로 협의할 수 있느냐가 관건입니다.토허제 관련 보도에서는 허가일로부터 4개월 안에 잔금과 입주가 이뤄져야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 기준으로 상승장에 들어 섰다고 생각합니다.다주택자들이 매물을 내놓고 있지 않기 때문에 수요는 많은데 공급이 부족합니다.따라서 앞으로 계속 상승할 것으로 예상합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국가유산지정은 문화재보호법에 따라 국자지정문화재 보호를 위해 국가유산청이 지정합니다.개발제한구역과 달리 문화, 역사 가치 중심으로 최근 규제 완화 추세지만 개발 시 심의 제한이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 퇴실일과 입주일은 실제 이사, 짐 이동 날짜를 기준으로 하며 일할 정산 시 중복이 없습니다.같은 건물 호수 이동이라도 별개 계약으로 퇴실 호수 5/10까지 신규 호수는 5/10부터 계산하는 게 표준입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소동물 분양 사업은 법적 허가와 동물 복지가 핵심인데 무허가 운영 시 과태료, 징역 위험이 크니 단계별 준비를 하시길 바랍니다.일단 시군구청에 동물판매업 신청을 하고 사업자등록을 하시길 바랍니다.그리고 시설을 차리기 위해 사업 지식을 먼저 습득하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.답이 없는 상황이네요10여 곳에 급매 등록 시 세입자 정보 공유 최소화하며 신뢰 부동산 1곳을 통해 교통정리를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 650만 원 선납 상태라면 추가 납입 없이 유지하는 게 효율적입니다. 25만 원 * 34개월로 1,500만 원 만드는 건 청약 가점 증대에 유리하지만 자금 유동성과 이자 효율을 고려할 때 과도하다 생각합니다.감사합니다.