답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 입지가 검암에서 대장급 위치라면 매수를 추천드리며 그렇지 않다면 보류를 하시고 목돈을 모아 좀 더 좋은 위치에 대출을 끌어 매수하는 것이 옳다고 생각합니다.대장급 아파트인지 아닌지에 따라서 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 월세를 매매처럼 환산한 금액이 거래예정금액 입니다.월세 계약은 중개 관련 서류에서 보증금과 월세를 환산해 거래금액을 적는 관행이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.누수면 중대한 하자에 속하므로 주택을 정상적으로 사용하기 힘들기 때문에 임차인은 계약 기간 중이라도 해지와 보증금 반환을 요청할 수 있습니다.임대인에게 수리 요청을 하시던 아님 해지 요청을 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집은 거주의 안녕을 제공하고 시세 상승에 따른 차익도 제공합니다.입지가 좋은 곳은 지금이라도 매수를 하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼부부는 예비 특공 청약 가능합니다.공고문에 예비 신혼부부로 인정되는 경우에만 가능합니다.따라서 공고문을 확인하는 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보유 기간에 따라 양도세를 크게 깎아주는 비율 공제 구조에서 단계적으로 축소 폐지, 재편 방향으로 논의되고 있습니다.다만 아직 확정된 개정은 아니고 여러 개정안이 국회에 발의된 상태라 확답을 드리긴 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위장전입으로 해석될 소지가 있습니다. 가능성이 크지 않지만 위험성에 대해서 말씀드립니다.모아주택이 확정되고 입주권을 배정받은 시점에 불이익이 생길 가능성이 있습니다. 특히 광진구처럼 정비, 개발 이슈가 있는 지역에서는 실제 거주 여부와 전입신고의 실질이 중요하게 보일 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세를 아끼고 싶다면 청년 매입 임대를 추천드립니다.시세 대비 월세가 가장 저렴한 편입니다. 특히 1순위라면 보증금 100만 원에 월세 10만 원대도 가능합니다.한 번 알아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주권 상태에서는 84m2 하나만 따로 떼어서 자녀에게 매도하는 것이 불가능합니다.법적으로 입주권 상태에서는 쪼개 팔 수 없습니다.팔려면 두 개를 한꺼번에 팔아야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼부부가 늘어나면 거주할 주택이 필요하니 부동산 수요에 긍정적인 요인으로 작용합니다.따라서 부동산 가격 상승이 필연적으로 따라 올 듯 합니다.감사합니다.