답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 임대인이 요구한 70만 원은 그대로 따라줄 의무는 없습니다. 현재 계약이 주임사법 적용대상이면 임대인의 일방적 인상은 막혀 있고 이미 묵시적 갱신이 성립했는지도 따져 봐야 합니다.위 상황으로는 묵시적 갱신이 된 것으로 보이므로 임대인에게 묵시적 갱신이 되어 있으니 기존 임대료 그대로 2년 계약 주장해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이면 도로가 문제가 아니라 도로 폭이 좁거나 주택 및 상가에 주차 진입, 차량 접근 때문에 인도 설치가 불가 할 수 있습니다.이면도로도 인도 설치 할 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 1억에 월 125만 원 환산 보증금은 2억 2천500만 원입니다. 여기에 5% 인상 시 1,125만 원 인상 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 선납이 일반적입니다.임대인과 협의하여 후납가능하니 임대인과 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 입지 공부를 하시는 것 좋습니다.서울에 강남, 대구 수성구, 수원 광교처럼 각 지역 대장입지를 공부하시먄서 목돈을 모으고 투자 준비를 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.외국인이라고 해서 한국 대출 규제를 피할 수 없습니다.다만 배우자 모르게 대출은 받을 수 있고 위 대출금액인 2억은 받을 수 있습니다

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 중도퇴실 같은 경우 임대인 동의 하에 다음 세입자 구하고 중개수수료 부담하는 선에서 해결합니다.임대인과 연락하여 협의 하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.연장 가능한 사유에 해당하면 연장 가능합니다.자동으로 늘어나는 건 아닙니다. 보통 물색 기간이 촉박하면 담당자 안내에 따라 연장 여부를 확인하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가정학을 추천드립니다.전반적으로 접근성이 좋고 기초 개념 중심이라 시작하기 편하다는 평이 많습니다.암기과목 위주로 고르시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.925실버는 합금입니다.은과 다른 금속이 합쳐져 있다고 보시면 됩니다.순은과 다릅니다.감사합니다.