답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금은 미래 손해배상, 미납 월세, 시설 수리 등을 담보하는 금전으로 계약 종료 시 반환이 원칙입니다. 월세 미납 시 임대인이 보증금에서 차감할 수 있지만 임대인이 주도로 이뤄지고 세입자가 보증금에서 제해 달라고 주장할 권리는 없고 협의를 하시는 것이 기본적인 절차입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개사 변경은 법적으로 가능하며 A 중개사 상도회 룰과 압박은 담합, 강박으로 중개약정 취소 사유가 될 수 있습니다.공인중개사상 매도인은 자유롭게 중개사 선택이 가능합니다.해결 방안으로는 상도회, 강요, 압박 증거를 녹음, 문자로 모으시고 등록관청에 신고 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 이사 비용에 대한 법적 근거는 없습니다. 이사 비용 지급 의무가 전혀 없습니다.2. 낙찰자가 할 수 있는 법적 조치는 인도명령 신청, 명도소송 제기가 있습니다.3. 이의 제기를 할 수 있을 듯 합니다.4. 법적 강제는 없지만 협상 카드로 활용 가능한 이사비 요구 정도가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 계약 만기 퇴실 통보는 계약 기간 만료일 입니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여자 중학교 근처라 샌드위치, 토스트가 잘 팔릴 듯 합니다.카페 오픈은 쉽지 않지만 중학교 근처라 괜찮을 것 같다고 말씀드립니다.여자 중학교 근처는 점심, 방과후 수요가 확실합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매를 추천드립니다.일단 주거 안정이 되어야 삶의 질도 올라가고 돈을 모아야겠다는 생각이 커 삶을 진취적으로 살게 됩니다.반전세를 살더라도 매매를 또 다시 해야 하기 때문에 매매를 대출 받아 하시고 대출을 갚는 다는 생각으로 접근하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경마에 절대 승리 법칙은 없습니다. 있다면 부정이죠.확률게임이라 예측이 빗나가는게 기본이고 정보지만 봐도 운에 좌우됩니다. 정보지에서 인기순위 1~3위 + 배당 차이를 중점적으로 보시면 승률이 올라갈 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대지권 미등록은 분양 아파트에서 흔한 행정 지연 문제입니다.셀프 등기 하시면 되시고 등기 하면 별 문제 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이번 지원금 지역화폐 및 신용카드로 신청하면 받을 수 있으며 아직 법 통과가 되지 않아 확실치는 않지만 이번 년도 중순 쯤 나올 것으로 예상합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 구매 시 중요한 요소는 입지와 생활 편의성이 최우선입니다.직주근접, 학군, 교통 이 세 가지를 우선적으로 보시길 바랍니다. 그리고 가격에 모든 것이 녹아져 있다고 생각하면 선택하기 쉽습니다. 가격이 높은 곳이 입지가 좋은 곳입니다.감사합니다.